Postjeskade 12-3

De vraagprijs ligt 28% boven het buurtgemiddelde van €676.000, maar het appartement is met 81 m² ook 35% groter dan het gemiddelde (60 m²). De prijs per vierkante meter is daarmee vergelijkbaar met andere koopwoningen in de Orteliusbuurt-Zuid. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van de woning en het ontbrekende energielabel.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 42,9% label B en 28,6% label C. Zonder het label van deze woning is het lastig om de energiekosten in te schatten.

De buurt is rustig en groen, met veel jonge bewoners en een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand. Het Vondelpark en de Kinkerbuurt zijn dichtbij, maar de buurt zelf heeft een dorps karakter.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Corantijn (199 m) en de 7e Montessorischool (627 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs op 408 m. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,5 km.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 94 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid. De buurt wordt als veilig ervaren, mede door de rustige straten en veel sociale controle.

In de afgelopen periode stonden koopwoningen in de Orteliusbuurt-Zuid gemiddeld 30 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve woningmarkt.

Lion Makelaars op Vastgoed Nederland heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is mogelijk dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar ervoor heeft gekozen het niet te publiceren.