Postjeskade 12-3
Orteliusbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen portiekflat aan het water in Amsterdam
Aan de Postjeskade, op de derde woonlaag van een portiekflat uit 1949, ligt dit appartement van 93 vierkante meter. De ligging aan rustig vaarwater en de nabijheid van het Rembrandtpark maken het een fijne plek om te wonen. Met een vraagprijs van 800.000 euro ligt deze woning 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 644.250 euro staat. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Amsterdam laat een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 333 kubieke meter. De makelaar noemt een woonoppervlak van 93 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning heeft een c.v.-ketel en is volgens de makelaar gelegen aan een rustige weg en aan vaarwater. Het energielabel is B.
Orteliusbuurt-Zuid
Met bijna 1.900 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Hoofdweg en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen", een ander zegt: "er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan". De buurt Orteliusbuurt-Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 133 meter of de Albert Heijn op 200 meter. Voor kinderen is OBS Corantijn op 199 meter een optie, en de Integrale Huisartsenpraktijk West zit op 522 meter. De BENU Apotheek Wester Amsterdam is om de hoek, op 112 meter. De tramhalte Postjesweg ligt op 88 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 15, 17 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 142 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1949 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lion Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Postjeskade 12-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 800.000 euro ligt 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 644.250 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 622.000 euro. Met 93 vierkante meter is deze woning 31% groter dan het buurtgemiddelde van 71 m². De prijs per vierkante meter is 8.602 euro, terwijl het buurtgemiddelde 9.258 euro per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag van een portiekflat. De inhoud is 333 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 93 m² op, terwijl de BAG-registratie 81 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 133 meter en de Albert Heijn op 200 meter. OBS Corantijn zit op 199 meter. De huisarts is op 522 meter en de apotheek op 112 meter. De tramhalte Postjesweg ligt op 88 meter met lijnen 1, 7, 15, 17 en 18. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is 1,4 kilometer verderop.
Wat voor buurt is Orteliusbuurt-Zuid?
De buurt heeft bijna 1.900 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen", een ander zegt dat er veel winkels zijn en dat het redelijk schoon en netjes is.
Is er een funderingsrisico voor deze woning?
De funderingsindicatie is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1949, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Postjesweg op 88 meter, met lijnen 1, 7, 15, 17 en 18. Ook halte Hoofdweg op 160 meter en Corantijnstraat op 251 meter zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een c.v.-ketel. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen energielabel B.
