Orteliusstraat 148-3
Orteliusbuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met dakterras in de Orteliusbuurt
Deze bovenwoning uit 1927 ligt aan de Orteliusstraat, in een rustige woonwijk met vrij uitzicht en het Rembrandtpark op loopafstand. Met een vraagprijs van €785.000 zit je hier ruim boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €500.833 ligt. Het is een appartement met vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen, en een dakterras. De woning is te koop via A.W. Sabel Makelaardij o.g. en staat ook op Funda. Kijk je naar appartementen in Amsterdam, dan valt deze woning op door de combinatie van een energielabel A en een bouwjaar uit 1927.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 68 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. De woning heeft een dakterras en is gelegen op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via elektrische verwarming, vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €204 per maand.
De buurt Orteliusbuurt-Midden
Met bijna 1.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82; een van hen noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen", een ander zegt dat er "veel winkels in de buurt" zijn. De buurt Orteliusbuurt-Midden heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied. Het aantal misdrijven ligt op 140 per jaar, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk op 140 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook de Aldi en Albert Heijn zitten op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Joop en Willy Westerweel op 400 meter. Voor zorg kun je terecht bij de Integrale Huisartsenpraktijk West op 700 meter en de Service Apotheek Mercator op 260 meter. De tramhalte Mercatorplein ligt op 190 meter en wordt bediend door lijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €789.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €530.000 naar €789.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via A.W. Sabel Makelaardij o.g. en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orteliusstraat 148-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €785.000 ligt 1% onder de WOZ-waarde van €789.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €530.000 naar €789.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 68 m², terwijl de makelaar 93 m² opgeeft. Er is ook een dakterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via elektrische verwarming, vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1927. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 140 meter. Daarnaast zijn er een Aldi op 566 meter en twee Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 600 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 140 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Mercatorplein ligt op 190 meter en wordt bediend door lijnen 7, 13, 15, 18, 247 en N82. Ook halte Willem Schoutenstraat op 217 meter en Admiraal Helfrichstraat op 405 meter zijn dichtbij. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,6 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €500.833, terwijl de mediaan op €450.000 ligt. De vraagprijs van deze woning ligt 57% boven dat buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 93 m² is 69% groter dan het buurtgemiddelde van 55 m².
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,82, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke opkomende buurt met veel groen", een ander zegt dat er "veel winkels in de buurt" zijn. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
