Landschot 34
Saeftinge-Nemelaar, Haarlem
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Saeftinge-Nemelaar
Dit appartement aan Landschot 34 ligt in de Haarlemse buurt Saeftinge-Nemelaar, een rustige wijk met veel groen. Met een woonoppervlakte van 69 vierkante meter verdeeld over drie kamers, waaronder twee slaapkamers, is dit een compacte woning op één woonlaag. De vraagprijs van €349.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Haarlem hebben gemiddeld een vergelijkbare prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement uit 1983 heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik. De woning beschikt over één badkamer en heeft een inhoud van 229 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 69 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 68 vierkante meter aangeeft. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is aangeboden sinds 25 september 2026.
Saeftinge-Nemelaar: een groene en rustige buurt
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, en een van hen zegt: "Rustig en mooi wonen. Veel groen. Sociale contacten zijn goed." Een andere bewoner noemt het "een fijne buurt waar het netjes is op straat, vriendelijk buren en veel kinderen in de buurt." De buurt Saeftinge-Nemelaar heeft een woningvoorraad van 541 woningen, waarvan 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 436 meter afstand, of bij Vomar op iets meer dan een kilometer. Basisschool De Molenwiek Dalton zit op 108 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk van Vliet op 501 meter. De apotheek Molenwijk Haarlem ligt op 508 meter. De bushalte Haarlem, Baronie is op 97 meter en wordt bediend door lijnen 73, 567 en 569. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €335.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €247.000 naar €335.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door PMA Makelaardij en beheer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Landschot 34, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €335.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €247.000 naar €335.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 69 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 68 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 229 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 436 meter, en basisschool De Molenwiek Dalton op 108 meter. De huisarts zit op 501 meter en de apotheek op 508 meter. De bushalte Haarlem, Baronie is op 97 meter met lijnen 73, 567 en 569. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 3,4 kilometer.
Hoe is de buurt Saeftinge-Nemelaar?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Rustig en mooi wonen. Veel groen. Sociale contacten zijn goed." Een ander noemt het "een fijne buurt waar het netjes is op straat."
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
