-15a590eb.webp)
Een nieuw appartement aan de Prinses Amalia Promenade
Dit gloednieuwe appartement aan de Prinses Amalia Promenade in de Artiestenbuurt is een van de 21 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Met een vraagprijs van €546.500 ligt dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €409.143, en het aanbod van appartementen in Rijswijk varieert van €295.000 tot €725.000.
Een ruime bovenwoning met drie slaapkamers
Deze bovenwoning is een nieuwbouwappartement met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 97 vierkante meter, wat overeenkomt met de opgave van de makelaar. De inhoud van de woning is 247 kubieke meter. Het appartement wordt sinds 23 juli 2025 aangeboden via Frisia Makelaars.
Leven in de Artiestenbuurt
De Artiestenbuurt telt ruim 2.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens: meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen", terwijl een ander aangeeft dat de woningen "slecht" zijn en "aan gepakt moeten worden". De buurt Artiestenbuurt heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 112 meter of bij AH XL op 265 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 0,8 kilometer en voortgezet onderwijs op 0,7 kilometer. De huisartsenpraktijk De Beemd zit op 2,9 kilometer, maar de BENU Apotheek Steenvoorde is dichterbij, op 479 meter. Buslijn 23 stopt op 137 meter bij halte Prinses Beatrixlaan, en treinstation Rijswijk ligt op 474 meter. De gemeente Rijswijk is goed ontsloten.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is momenteel gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prinses Amalia Promenade 600, Rijswijk (Zh)
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €546.500 ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €409.143. Dit is een berekend oordeel op basis van het huidige aanbod in de Artiestenbuurt. De prijs per vierkante meter is €5.634, terwijl het buurtgemiddelde €4.428 per vierkante meter is. Of dit gerechtvaardigd is, hangt af van wat je belangrijk vindt, zoals de nieuwbouwstatus en de locatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning (appartement) met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 97 vierkante meter en de inhoud is 247 kubieke meter. Het appartement is nieuwbouw, wat betekent dat je de eerste bewoner bent. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten: Hoogvliet op 112 meter en AH XL op 265 meter. Basisonderwijs zit op 0,8 kilometer en voortgezet onderwijs op 0,7 kilometer. De BENU Apotheek Steenvoorde is op 479 meter, en de huisartsenpraktijk De Beemd op 2,9 kilometer. Buslijn 23 stopt op 137 meter bij halte Prinses Beatrixlaan, en treinstation Rijswijk ligt op 474 meter.
Hoe is de buurt Artiestenbuurt om in te wonen?
De Artiestenbuurt telt ruim 2.300 inwoners, waarvan meer dan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie groene buurt met middelbare en basisscholen", terwijl een ander aangeeft dat de woningen "slecht" zijn en "aan gepakt moeten worden". De leeftijdsopbouw is gevarieerd, met de grootste groep tussen 25 en 45 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor deze specifieke gegevens zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want ze staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
-98b5de51.webp)
-8d6e47f0.webp)
-499fb358.webp)
-90e28820.webp)