Prinses Ariane Promenade 86

De woning aan Prinses Ariane Promenade 86 in Rijswijk heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €475.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs van €504.125 in de Artiestenbuurt. De mediaanprijs is €510.750, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Wel is het oppervlak met 110 m² iets groter dan het buurtgemiddelde van 106 m², wat de prijs per m² (€4.318) lager maakt dan het gemiddelde van €4.692.

Energielabel A++ is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten en een goede isolatie. In de Artiestenbuurt heeft 50% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.

Uit de buurtdata blijkt dat er 339 misdrijven zijn geregistreerd in de buurt. Een bewoner geeft aan: 'Het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.' Het is dus een gemengd beeld. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad 1 (zeer sterk stedelijk), wat vaker gepaard gaat met meer incidenten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is WSKO St. Jozefbasisschool op 2,8 km, maar ook OBS De Kyckert en WSKO Basisschool De Hofvilla zijn binnen 3,5 km bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de afstand 0,7 km.

Het treinstation ligt op 1 km afstand, dus op tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Den Haag of andere steden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3851), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.

Het bouwjaar 1968 betekent dat het gebouw wat ouder is, maar het energielabel A++ wijst op goede isolatie en moderne installaties. In de buurt is 60% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970, dus dit is een gangbaar bouwjaar.