Een nieuw appartement met zeezicht in Zandvoort
Dit gloednieuwe appartement aan de Burgemeester van Alphenstraat 2H ligt in de buurt Recreatiepark, op een steenworp afstand van het strand. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk om nieuwbouw gaat. Met een vraagprijs van €753.000 ligt de prijs 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.944, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Zandvoort kost een stuk minder, zoals je kunt zien bij de appartementen in Zandvoort.
Een energiezuinig appartement op de begane grond
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de begane grond met een balkon en vrij uitzicht over zee. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Er is een parkeerkelder en je hebt de volledige eigendom.
Recreatiepark: een rustige buurt met potentie
Met 438 woningen in de buurt en een groot aandeel koopwoningen, is dit een rustige plek om te wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." De buurt Recreatiepark heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 907 meter of Dekamarkt op 1027 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Zeevonk op 623 meter een optie. De huisarts en apotheek zitten beide op 741 meter. De bushalte Burg. v. Alphenstraat met lijn 81 en 84 ligt op 51 meter, en treinstation Zandvoort aan Zee op 490 meter. De gemeente Zandvoort heeft verder alle gemakken van de kustplaats.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van industrie 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hulstkamp Makelaars en Hulstkamp Christie's Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Alphenstraat 2H, Zandvoort
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €753.000 ligt 64% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.944. Dit komt doordat het om een nieuwbouwappartement gaat met een A+++ energielabel, terwijl veel andere woningen in de buurt een lager label hebben. Ook het zeezicht en de ligging in het centrum spelen mee. Het is aan de lezer om te beoordelen of dit de meerprijs waard is.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de begane grond met een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Er is een parkeerkelder en de woning is volledig geïsoleerd met vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en wordt verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. In de buurt heeft maar 14% van het koopaanbod een A+ label of hoger, dus dit appartement steekt daar gunstig bij af.
Hoe zit het met de geluidsbelasting rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (24 dB) en vliegverkeer (40 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 907 meter en Dekamarkt op 1027 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool De Zeevonk op 623 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 741 meter. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 490 meter.
Hoe is de buurt Recreatiepark om in te wonen?
De buurt heeft 438 woningen, waarvan 41% koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." Het is een rustige buurt met een laag funderingsrisico.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals het energielabel, de oppervlakte en de indeling zijn wel bekend. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
