Kraaierstraat 16D
Oud Mathenesse, Rotterdam
BuurtEen appartement in Oud Mathenesse
Dit appartement aan de Kraaierstraat 16D in Rotterdam ligt in de buurt Oud Mathenesse, een wijk met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €225.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het is een appartement uit 1950, wat typerend is voor veel woningen in deze buurt. Vergelijkbaar met andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 49 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1950, wat betekent dat de woning gebouwd is vóór 1970. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen beschikbaar in de advertentie.
Leven in Oud Mathenesse
Oud Mathenesse is een levendige buurt met bijna 7.000 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4, en sommigen voelen zich er al jaren thuis. Een bewoner zegt: "Woon hier al 34 jaar blij hier wonen." Een ander noemt de buurt "aan het verpauperen" en wijst op glasscherven en losse stoeptegels. De buurt Oud Mathenesse heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel woningen uit de jaren vijftig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 159 meter of Lidl op 217 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is OBS Mathenesse op 346 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Jainandunsing zit op 100 meter. De apotheek BENU Oud Mathenesse vind je op 249 meter. Met buslijn 456 bij de halte Rotterdam, Franselaan op 253 meter, en treinstation Schiedam Centrum op 668 meter, is de buurt goed ontsloten. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schieland Borsboom NVM Makelaars Den Haag aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kraaierstraat 16D, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €225.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €262.457. De prijs per vierkante meter is €4.592, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 49 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.203, dus dit appartement zit daar iets boven.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 49 m² volgens de BAG-registratie. Verder staat er in de advertentie niets over de indeling of het aantal woonlagen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 52 dB, vliegverkeer 33 dB en industrie 47 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Dirk zit op 159 meter en Lidl op 217 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er AH to go op 776 meter, SPAR op 808 meter en Coop op 1.065 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 71 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het wonen in Oud Mathenesse?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al 34 jaar blij hier wonen." Een ander noemt de buurt "aan het verpauperen" en wijst op glasscherven en losse stoeptegels. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (60%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (41%).
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het aantal kamers, energielabel of staat van de woning gepubliceerd. Alleen het adres, de prijs en het bouwjaar zijn bekend. Het energielabel staat niet in de advertentie. Verder zijn er geen kenmerken van de woning beschikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1950, vóór 1970, wat meegenomen is in de beoordeling. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
