Een appartement met karakter in Altrade
Dit appartement uit 1904 staat in Altrade, een buurt waar het leven op straat zit. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning, maar de ligging maakt veel goed. De laatst bekende vraagprijs van €385.000 lag 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €501.875, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Het was een van de appartementen in Nijmegen die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 66 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het appartement werd aangeboden via Kolmeijer Makelaars.
Altrade, een levendige buurt
Met ruim 6.500 inwoners is Altrade een levendige buurt, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners." Een ander noemt het "rustig en geen gekkigheid", met het centrum en winkels om de hoek. De buurt Altrade heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 147 meter of Albert Heijn op 236 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is OBS De Buut op 531 meter en het Canisius College Gymnasium op 455 meter. De huisarts zit op 200 meter, de apotheek op 334 meter. De bushalte Nijmegen, Mesdagstraat met lijnen 2, 8 en 811 ligt op 153 meter. Het treinstation Nijmegen Heyendaal is op 1,5 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Nijmegen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1904 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kolmeijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtstraat 45A, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 lag 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €501.875. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €4.341, terwijl deze woning op €6.016 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 64 m². Het was een relatief scherpe prijs voor een appartement in Altrade.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 66 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1904 en het energielabel is E.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Het pand is gebouwd in 1904, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
PLUS zit op 147 meter en Albert Heijn op 236 meter. De huisartsenpraktijk Hypericon is op 200 meter, Pegasus Apotheek op 334 meter. Basisscholen zoals OBS De Buut en Jenaplanschool de Sterredans zitten op ongeveer 550 meter. De bushalte Nijmegen, Mesdagstraat met lijnen 2, 8 en 811 ligt op 153 meter.
Hoe is de buurt Altrade om in te wonen?
Bewoners geven Altrade gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners." Een ander noemt het "rustig en geen gekkigheid", met het centrum en winkels om de hoek. De buurt heeft ruim 6.500 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 45 jaar.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 21 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Hoe is het ov geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Mesdagstraat op 153 meter, met lijnen 2, 8 en 811. Ook Nijmegen, Badhuis op 173 meter heeft buslijnen 8, 405 en 476. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1.479 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
