Een bovenwoning met energielabel A in De Wijert
Aan de Reviusstraat 181 in Groningen staat deze bovenwoning uit 1961 te koop voor €235.000. Het is een appartement op de tweede woonlaag, gelegen in de wijk De Wijert. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Wie op zoek is naar appartementen in Groningen vindt hier een instap in een rustige buurt.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 45 m², terwijl de makelaar 57 m² opgeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €122,04 per maand.
De Wijert: een groene buurt met een gemêleerde bevolking
Met ruim 4.500 inwoners is De Wijert een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (61% van de huishoudens). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen". Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen". De buurt De Wijert heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de jaren zestig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Lidl, beide op 340 meter afstand. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk Hoornsemeer is op 800 meter en de Service Apotheek Helpman op 700 meter. Het Montessori Vaklyceum ligt op 114 meter, en de basisschool De Tamarisk op 518 meter. Buslijn 8 stopt op 177 meter bij de halte Van Lenneplaan, en het treinstation Groningen Europapark is op 1,5 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €207.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €125.000 naar €207.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ben-s.nl en ben-s.nl op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reviusstraat 181, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €235.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €207.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €125.000 naar €207.000.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 194 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 57 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €122,04 per maand.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1961 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 340 meter liggen een Albert Heijn en een Lidl. De huisartsenpraktijk Hoornsemeer is op 800 meter en de Service Apotheek Helpman op 700 meter. Het Montessori Vaklyceum ligt op 114 meter en basisschool De Tamarisk op 518 meter. Buslijn 8 stopt op 177 meter bij de halte Van Lenneplaan.
Hoe is de buurt De Wijert om in te wonen?
Bewoners geven De Wijert gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen". Een ander noemt de buurt "gezellig, alles dichtbij, groen". De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 61% alleenstaand is.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht. Er zijn momenteel 23 koopwoningen beschikbaar in De Wijert, met een gemiddelde vraagprijs van €257.239. De mediaanprijs is €235.000, wat overeenkomt met de vraagprijs van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 27 dB en vliegverkeer 18 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
