Verlengde Hereweg 68A
Helpman, Groningen
BuurtEen bovenwoning aan de Verlengde Hereweg
Deze bovenwoning uit 1915 ligt aan de Verlengde Hereweg, een drukke weg in de wijk Helpman. Met een energielabel A is het een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De vraagprijs van €265.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.254, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Groningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze bovenwoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 159 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 53 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Helpman, een stedelijke buurt
Met ruim 6.000 inwoners en een hoge omgevingsadressendichtheid is dit een zeer stedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Helpman top buurt" en zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander zegt: "Het is een prima buurt alleen in de avond als jongeren is het niet veilig meerdere x na geroepen achter aan gezeten". De buurt Helpman kent veel eenpersoonshuishoudens, 66% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 26 meter afstand, letterlijk naast de deur, en ook de Service Apotheek Helpman is om de hoek op 78 meter. Het Zernike College voor voortgezet onderwijs ligt op 233 meter, en de Joseph Haydn-School voor basisonderwijs op 332 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, v. Iddekingeweg op 212 meter, met buslijnen 50, 51 en 418. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 814 meter. De gemeente Groningen heeft verder een huisarts op 0,9 km en een ziekenhuis op 2 km afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1915 op kleigrond is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Housing+ op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Hereweg 68A, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €265.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €265.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €365.254. De prijs per vierkante meter is €5.638, gebaseerd op de makelaar-opgave van 47 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €3.869, maar dat is inclusief grotere woningen. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning verdeeld over 2 woonlagen, met een inhoud van 159 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 53 m², terwijl de makelaar 47 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 1e woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1915 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt van de Verlengde Hereweg 68A?
De Albert Heijn zit op 26 meter afstand, en de Service Apotheek Helpman op 78 meter. Het Zernike College voor voortgezet onderwijs ligt op 233 meter, en de Joseph Haydn-School voor basisonderwijs op 332 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 212 meter met buslijnen 50, 51 en 418. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 814 meter.
Hoe is de buurt Helpman qua leefomgeving?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp". Een ander noemt het "een prima buurt" maar merkt op dat het in de avond niet altijd veilig voelt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, 66% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromings- en wateroverlastrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
