Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 ademt luxe en ruimte. Met 356 m² woonoppervlak is het een van de grootste koopwoningen in de buurt. Het energielabel A++ betekent dat je energiekosten laag blijven. De vraagprijs van €2.550.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €750.250, maar dat is voor woningen van gemiddeld 106 m². Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Nieuwe Werk is een stedelijke buurt in Rotterdam Centrum, met een hoge dichtheid (4172 adressen per km²). De buurt telt 3150 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige, centraal gelegen wijk zien. De buurt Nieuwe Werk heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel nieuwbouw.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit op 218 meter. Ook een SPAR is twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (vijf minuten lopen) en de Rotterdamse Schoolvereniging (ook op loopafstand). Het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoeksteen Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Houtlaan 249, Rotterdam
Gegevens uit Nieuwe Werk
Gegevens uit Nieuwe Werk
92 binnen 5 km
205 binnen 5 km
Over Houtlaan 249, Rotterdam
De woning aan Houtlaan 249 in Rotterdam heeft energielabel A++.
De vraagprijs is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €750.250, maar dat komt doordat dit appartement met 356 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in Nieuwe Werk (106 m²). De prijs per m² is ongeveer €7.163, wat iets boven het buurtgemiddelde van €6.891 per m² ligt. Het is een van de duurste woningen in de buurt, maar de grootte en het energielabel A++ rechtvaardigen de prijs.
Nieuwe Werk is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge professionals. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau: restaurants, parken en winkels zijn dichtbij. Het aantal misdrijven is met 410 relatief hoog, maar dat past bij een centrumwijk. De sfeer is levendig en internationaal.
Het energielabel is A++, het best haalbare. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 80% van de woningen ook label A of beter, dus dit is gebruikelijk voor nieuwbouw in Nieuwe Werk.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Het Landje op 442 meter, gevolgd door de Rotterdamse Schoolvereniging op 467 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 907 meter een optie. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De auto is een goed alternatief, maar houd rekening met parkeerdruk in het centrum.
In Nieuwe Werk stonden woningen gemiddeld 81 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is met zijn hoge prijs wellicht een langere zoektocht.
6 woningen in de buurt Nieuwe Werk
