Nieuw appartement aan de Rijnhavenkade
Dit gloednieuwe appartement aan de Rijnhavenkade in Alphen aan den Rijn is onderdeel van een jonge ontwikkeling, het bouwjaar is 2025. Met een vraagprijs van 460.000 euro zit de prijs precies op het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, de prijs is marktconform. Het is een van de appartementen in Alphen aan den Rijn die nu te koop staan.
Een woning met energielabel A
De woning heeft een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Leven op Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost
De buurt Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost telt 845 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Love Alphen, ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met gezellige mensen en voldoende supermarkten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl en Hoogvliet liggen op 151 meter, om de hoek dus. De Rehobothschool voor basisonderwijs zit op 413 meter, en de huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Dillenburg en Apotheek De Hoge Zijde zijn beide op ongeveer 400 meter. De bushaltes Baronie/Eikenlaan en Rijnhavenkade met lijnen 1, 2 en 165 liggen op 52 en 118 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn is op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder een ziekenhuis op 1,3 kilometer.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 63 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijnhavenkade 180, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 460.000 euro. Dat is precies het gemiddelde van de vraagprijzen in de buurt, die gemiddeld 460.167 euro is. De prijs is daarmee marktconform. De woning heeft een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 5.412 euro per vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2025 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 2025, dus het is een nieuwbouwappartement. Verder zijn er geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Industrielawaai is 63 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 2025, dus het is een nieuwbouwappartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Lidl en Hoogvliet liggen op 151 meter afstand, om de hoek dus. Op 1.013 meter zit een Aldi en op 1.183 meter een Ekoplaza. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 17 supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op ongeveer 400 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Alphen a/d Rijn, Baronie/Eikenlaan op 52 meter en Alphen a/d Rijn, Rijnhavenkade op 118 meter. Beide worden bediend door buslijnen 1, 2 en 165. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 1.312 meter afstand.
Wat voor buurt is Bedrijventerrein Rijnhaven-Oost?
De buurt telt 845 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "Love Alphen, ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest."
