Roland Holstlaan 900
Roland Holstbuurt, Delft
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Roland Holstbuurt
Dit appartement aan de Roland Holstlaan 900 in Delft is een portiekflat op de derde woonlaag, gebouwd in 1967. Met 5 kamers en 3 slaapkamers biedt het flink wat ruimte. De vraagprijs van €350.000 is marktconform voor de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €392.000 ligt. Bekijk ook andere appartementen in Delft voor een breder beeld.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 109 m² op, terwijl de BAG-registratie 96 m² noteert. De woning heeft dubbel glas, blokverwarming en een balkon. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €393,16 per maand. Het energielabel is B, een zuinig label.
De Roland Holstbuurt
Met ruim 3.800 inwoners is de Roland Holstbuurt een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats, maar ik voel me soms onveilig als ik laat in de avond fiets." Een ander noemt de buurt "divers" met veel voorzieningen op loopafstand, maar ook overlast van hangjongeren. De buurt Roland Holstbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je Lidl en AH XL, en basisschool IKC De Eglantier Voorhof. De huisarts zit op ruim een kilometer, de apotheek op 700 meter. Buslijn 64 stopt om de hoek bij Jan Campertlaan, en treinstation Delft Campus is tien minuten lopen. De gemeente Delft biedt een compleet voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €372.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Het geluidsniveau van wegverkeer ligt met 53 dB boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld: de woning is gebouwd op kleigrond in 1967, wat kan wijzen op houten palen. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Daal Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roland Holstlaan 900, Delft
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €350.000. De WOZ-waarde is €372.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft het appartement?
Het appartement heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de derde woonlaag en heeft een balkon.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat de energiekosten relatief laag zijn in vergelijking met minder zuinige labels.
Hoe is de geluidsoverlast in deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (35 dB) en vliegverkeer (34 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen in de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is in 1967 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Lidl (300 m) en AH XL (400 m). Basisschool IKC De Eglantier Voorhof zit op 200 m en de Monseigneur Bekkersschool op 400 m.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Buslijn 64 stopt op 100 m bij halte Jan Campertlaan. Treinstation Delft Campus is op 700 m loopafstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,0. Een bewoner noemt het een 'redelijk rustige buurt met veel flats', maar voelt zich soms onveilig. Een ander waardeert de voorzieningen maar ervaart overlast van hangjongeren.
Is er een VvE en wat is de maandelijkse bijdrage?
Ja, er is een VvE. De maandelijkse bijdrage is €393,16.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt aan een rustige weg in een woonwijk, op de derde woonlaag van een portiekflat.
Ervaringen van Roland Holstbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Statistieken van Roland Holstbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €391.842 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.174 p/m | €1.002 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Voorhof
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Levendig dankzij de hoven passage. Vervelend dankzij bepaalde mensen in de buurt.
Niet te druk. Niet te rustig
Niet zo goed niet zo slecht
Statistieken van Voorhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.391 | €352.927 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.293 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.634 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Delft
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Goeie sfeer fijne mensen
Statistieken van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €535.672 | €472.966 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.249 | – |
| Huurprijs | €1.761 p/m | €1.796 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Roland Holstlaan 900, Delft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
