Rosa Luxemburgpark 83
Purmer-Zuid/Zuid, Purmerend
BuurtEen appartement aan het water in Purmer-Zuid/Zuid
Dit appartement aan de Rosa Luxemburgpark 83 ligt in Purmer-Zuid/Zuid, een buurt in Purmerend. Met een vraagprijs van €500.000 zit je hier 21% onder het buurtgemiddelde van €631.550, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een appartement uit 1996 met energielabel B. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Hoekstra en van Eck. Vergelijk ook andere appartementen in Purmerend.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is gelegen op de 1e verdieping. Volgens de makelaar is er dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Purmer-Zuid/Zuid
Met bijna 7.000 inwoners is Purmer-Zuid/Zuid een levendige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "rustig en schoon met een fatsoenlijk winkelcentrum in de buurt". Het aantal misdrijven ligt op 121 per jaar. Meer over de buurt Purmer-Zuid/Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je basisscholen zoals Openbare Basisschool De Delta Beethoven op 492 meter en Kindcentrum De Vlieger op 617 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Vomar op 1,1 km of Albert Heijn op 1,1 km. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Gors op 1,5 km, en de apotheek Molentocht ligt op 572 meter. De bushalte Purmerend, Moeder Teresastraat is op 199 meter met lijnen 101, 102, 272, 307, N06 en N07. Het treinstation Purmerend ligt op 2,1 km. Dit alles in de gemeente Purmerend.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €420.000 met peildatum 2024-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2019 en 2024 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €315.000 naar €420.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 29 dB en van vliegverkeer 42 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rosa Luxemburgpark 83, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €631.550 is. De mediaanprijs in de buurt is €525.000. Met een woonoppervlak van 95 m² is de prijs per m² €5.263, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.376 is. De woning is dus relatief duur per vierkante meter, maar de totale prijs is lager dan het gemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en ligt op de 1e verdieping. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €420.000 met peildatum 2024-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2019 en 2024 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €315.000 naar €420.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Vomar op 1,1 km en Albert Heijn op 1,1 km. Er zijn basisscholen zoals Openbare Basisschool De Delta Beethoven op 492 meter en Kindcentrum De Vlieger op 617 meter. De huisartsenpraktijk de Gors ligt op 1,5 km en apotheek Molentocht op 572 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 2,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Moeder Teresastraat op 199 meter, met lijnen 101, 102, 272, 307, N06 en N07. Andere haltes zijn Brahmsstraat op 522 meter en Cornelis Edelmanstraat op 536 meter. Het treinstation Purmerend ligt op 2,1 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Purmerend geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, gezellig, veilig en vooral vriendelijk en kindvriendelijk." Een ander noemt het "rustig en schoon met een fatsoenlijk winkelcentrum in de buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label is een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
Het appartement heeft een balkon. Er is geen tuin vermeld in de advertentie. De woning ligt op de 1e verdieping en heeft een open ligging aan het water.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €500.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², wat neerkomt op €5.263 per m². Het buurtgemiddelde is €4.376 per m². De prijs per m² is gebaseerd op de makelaarsopgave.
