Rosa Spierlaan 422
Betsy Perkbuurt, Amstelveen
BuurtEen appartement op de negende verdieping
Dit appartement aan de Rosa Spierlaan 422 ligt in de Betsy Perkbuurt, een rustige woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van €400.000 is dit de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €576.500. Ter vergelijking: appartementen in Amstelveen hebben gemiddeld een andere prijsstelling, maar dit exemplaar is scherp geprijsd.
De woning zelf
Het appartement uit 1991 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de negende verdieping en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 70 m², met een inhoud van 226 m³. De woning heeft een CV-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €202 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Betsy Perkbuurt
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Betsy Perkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Vomar, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor kinderen is Openbare Basisschool de Westwijzer op 486 meter, en de Katholieke basisschool De Triangel op 689 meter. De huisartsenpraktijk Brandse zit op 1,2 kilometer, en apotheek De Hoofdrol op 400 meter. De bushalte Amstelveen, Sacharovlaan is op 202 meter met lijnen 257, 357 en N57, en tramhalte Sacharovlaan op 272 meter met lijnen 6 en 25. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €420.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Daarmee ligt de vraagprijs 5% onder de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €312.000 naar €420.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden en door vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rosa Spierlaan 422, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €420.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €312.000 naar €420.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de negende verdieping en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 70 m² en de inhoud is 226 m³. De woning heeft een CV-ketel en is in volle eigendom.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €202 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Op dit adres is de geluidsbelasting door wegverkeer 57 dB Lden en door vliegverkeer 50 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer liggen meerdere basisscholen, waaronder Openbare Basisschool de Westwijzer op 486 meter, Amsteltaal op 613 meter en Katholieke basisschool De Triangel op 689 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer 2,1 kilometer reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Amstelveen, Sacharovlaan ligt op 202 meter en wordt bediend door lijnen 257, 357 en N57. De tramhalte Sacharovlaan is op 272 meter met lijnen 6 en 25. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 5,6 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in de Betsy Perkbuurt is €576.500, met een mediaan van €525.000. Deze woning is met €400.000 de goedkoopste van de tien woningen die nu te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.897.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, Albert Heijn en Vomar liggen beide op ongeveer 569 meter afstand. Daarnaast is er nog een Albert Heijn op 667 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
