Ruigoord 64
Groot IJsselmonde, Rotterdam
BuurtEen appartement in Groot IJsselmonde
Deze portiekflat aan de Ruigoord 64 ligt in Groot IJsselmonde, een buurt in Rotterdam die door bewoners wordt omschreven als een dorp in een grote stad. Met een vraagprijs van €240.000 ligt dit appartement fors onder het buurtgemiddelde van €349.203, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1967 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is gelegen op de 4e woonlaag en heeft een inhoud van 245 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met een beschutte ligging. De VvE-bijdrage bedraagt €16.700 per jaar.
De buurt Groot IJsselmonde
Met bijna 30.000 inwoners is Groot IJsselmonde een levendige buurt, waar bewoners elkaar kennen en helpen. Uit vijftien beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 7,32. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" en waardeert de vele winkels en goede bereikbaarheid, al is het betaald parkeren een minpunt. De buurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (46%) en relatief veel 65-plussers (20%). Meer over de buurt Groot IJsselmonde.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 619 meter of Lidl op 964 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool Beatrix op 233 meter, en voor voortgezet onderwijs is MOVE Rotterdam Locatie Veenoord op 712 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Beverwaard op 1,6 km, en de BENU Apotheek Reyeroord zit op 548 meter. Buslijn 76 stopt op 178 meter bij halte Herenoord, en treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,8 km. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1967 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ruigoord 64, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €240.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €349.203 in Groot IJsselmonde. De mediaanprijs in de buurt is €285.000. Het is daarmee een relatief voordelig appartement in deze buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een portiekflat op de 4e woonlaag met een inhoud van 245 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en blokverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de gebiedsindicatie. De woning is in 1967 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere PLUS en Lidl voor boodschappen, Christelijke Basisschool Beatrix voor basisonderwijs, en MOVE Rotterdam voor voortgezet onderwijs. De huisarts is Gezondheidscentrum Beverwaard en de apotheek is BENU Apotheek Reyeroord. Buslijn 76 stopt op 178 meter en treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 1,8 km.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Groot IJsselmonde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" en waardeert de vele winkels en goede bereikbaarheid, maar vindt het betaald parkeren jammer.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €16.700 per jaar. Dit staat vermeld in de advertentie en is een belangrijk kostenaspect bij het kopen van dit appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een relatief ongunstig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; de makelaar vermeldt wel dubbel glas.
