Een appartement met dorpsgevoel in de grote stad
Aan de Dalenoord in Groot IJsselmonde staat dit appartement uit 1964, een buurt die bewoners omschrijven als een dorp in een grote stad. Met 84 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 275.000 euro ligt de prijs 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 514.811 euro. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze wijk. Wie op zoek is naar appartementen in Rotterdam vindt hier een betaalbare optie.
Een woning op de eerste verdieping
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de eerste verdieping en hebt een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en blokverwarming. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De inhoud van de woning is 269 kubieke meter.
Groot IJsselmonde: een gemeenschap
Met bijna 30.000 inwoners is dit een levendige buurt waar 46% van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,32 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. De buurt Groot IJsselmonde heeft een hechte gemeenschap, al is parkeren er betaald geworden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op ongeveer zevenhonderd meter, of bij Lidl, Dirk, Albert Heijn of Jumbo op iets meer dan een kilometer. Basisschool Christelijke Basisschool Beatrix zit op vijfhonderd meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Beverwaard op 1,3 kilometer. De apotheek BENU Apotheek Reyeroord zit op zeshonderd meter. Buslijn 76 stopt op 114 meter bij halte Nieuwenoord, en tramhalte Akkeroord met lijnen 3, 16, 76, 142, 143 en 144 ligt op vijfhonderd meter. Treinstation Rotterdam Lombardijen is twee kilometer verderop. De gemeente Rotterdam heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1964 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dalenoord 109, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 275.000 euro ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 514.811 euro. De mediaanprijs in de buurt is 295.000 euro, dus deze woning zit daaronder. Het is een scherpe prijs voor een appartement van 84 vierkante meter, wat neerkomt op 3.274 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de eerste verdieping en hebt een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, maar het label zegt niets over de verdere isolatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is in 1964 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 700 meter. Daarnaast zijn Lidl, Dirk, Albert Heijn en Jumbo allemaal op iets meer dan een kilometer afstand. Er zijn in totaal 46 supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 76 stopt op 114 meter bij halte Nieuwenoord en op 432 meter bij halte Herenoord. Tramhalte Akkeroord ligt op 501 meter en wordt bediend door lijnen 3, 16, 76, 142, 143 en 144. Treinstation Rotterdam Lombardijen is op twee kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Groot IJsselmonde?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,32 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig. Ken veel mensen in de buurt." Een ander noemt het "een dorp in een grote stad" waar mensen elkaar helpen. Een derde waardeert de winkels en bereikbaarheid, maar vindt het jammer dat parkeren betaald is geworden.
Zijn er scholen in de buurt?
Christelijke Basisschool Beatrix zit op 545 meter en Mr van Eijck op 671 meter. Voor voortgezet onderwijs is MOVE Rotterdam Locatie Veenoord op 754 meter. Er zijn in totaal 122 scholen binnen vijf kilometer, dus er is veel keuze voor onderwijs.
Hoe is de zorg in de omgeving geregeld?
De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Beverwaard op 1,3 kilometer. De apotheek BENU Apotheek Reyeroord zit op 606 meter. Het Maasstad Ziekenhuis is op 1,7 kilometer afstand, dus medische zorg is goed bereikbaar.
