Rustenburgstraat 22G
Binnenstad · 7311 JA Apeldoorn
Rustig wonen in het hart van Apeldoorn
Dit appartement aan de Rustenburgstraat 22G ligt midden in de levendige Binnenstad van Apeldoorn. Met 45 m² woonoppervlak is het compact, maar de indeling is efficiënt. De laatst bekende vraagprijs van €239.000 was aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakte voor wie in het centrum wil wonen. Bekijk ook andere appartementen in Apeldoorn voor meer aanbod. Deze woning staat sinds 24 juli 2026 niet meer online.
De buurt Binnenstad
De buurt Binnenstad is dichtbevolkt en stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Zooitje ongeregeld. Veel overlast drugsgebruik en -afval. Fietsers in voetgangersgebied." De gemiddelde score is 6,14. CBS-cijfers tonen dat de buurt relatief veel koopwoningen heeft (33%) en dat de woningvoorraad voor 36% uit de periode 1970-1990 stamt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn (om de hoek) of Boni (twee straten verder). Basisscholen zoals PCBO Koningin Wilhelmina en Montessori Kindcentrum Apeldoorn zijn op loopafstand. Het station Apeldoorn ligt op tien minuten lopen. De gemeente Apeldoorn biedt verder ruime parken en voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rustenburgstraat 22G, Apeldoorn
Was €239.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €239.000 lag 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€413.256). Dat is fors lager, maar het appartement is met 45 m² ook 63% kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per m² was daardoor relatief hoog. Het was een marktconforme prijs voor een compact centrumappartement.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en de bevolking is gemengd. Een bewoner noemt overlast van drugsgebruik en fietsers in voetgangersgebied. De gemiddelde beoordeling is 6,14. Het is een levendige buurt, maar niet voor iedereen even rustig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is een goed uitgangspunt voor een energiezuinige woning.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 360 meter, Boni op 491 meter en AH to go op 579 meter. Ook zijn er basisscholen zoals PCBO Koningin Wilhelmina (765 m) en Montessori Kindcentrum Apeldoorn (817 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar UGO verkennend vmbo (813 m).
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Apeldoorn ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is goed bereikbaar voor reizen naar andere steden.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Binnenstad werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 65 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktsnelheid, maar voor dit specifieke appartement kan het afwijken.
