Een ruim appartement in Duinzigt
Dit appartement aan de Ruychrocklaan ligt in Duinzigt, een buurt in Den Haag waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €1.250.000 zit je hier flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs rond de €791.250 ligt. Het is een prijs die past bij een woning van dit formaat, al is het aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 630 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 183 vierkante meter, terwijl de makelaar 192 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is C.
Leven in Duinzigt
Met ruim 2.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Duinzigt heeft een woningvoorraad van ruim 1.700 woningen, waarvan het merendeel appartementen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op 340 meter vind je een Albert Heijn, en iets verderop een SPAR. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk I. van Dongen in Wassenaar, op ruim 1,6 kilometer, en de Duinrand Apotheek ligt op ongeveer 900 meter. Met de buslijn 20 bij de halte Theo Mann Bouwmeesterlaan op 269 meter ben je snel onderweg. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB Lden en van spoorweglawaai 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Estata Makelaars O.G. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruychrocklaan 396, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.250.000. Dat ligt 58% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €791.250. De woonoppervlakte van 192 m² is 25% groter dan het buurtgemiddelde van 153 m². De prijs per vierkante meter is €6.510, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 630 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 183 m², terwijl de makelaar 192 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Ruychrocklaan?
Op 340 meter zit een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk I. van Dongen in Wassenaar, op 1,6 kilometer, en de Duinrand Apotheek ligt op 912 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 769 meter. Buslijn 20 stopt op 269 meter bij de halte Theo Mann Bouwmeesterlaan.
Hoe is de buurt Duinzigt om in te wonen?
Duinzigt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 51% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt met gezellige mensen" en waardeert de speeltuin en scholen in de buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Centraal, op 2.562 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Theo Mann Bouwmeesterlaan op 269 meter, waar buslijn 20 stopt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt zijn 27 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 64 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €666.741. Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €791.250.
