Ruysdaelkade 78
Bergerwegkwartier, Alkmaar
Bekijk buurtNieuw appartement in het Bergerwegkwartier
Dit gloednieuwe appartement aan de Ruysdaelkade is een van de weinige nieuwbouwopties in Alkmaar. Met energielabel A+++ ben je verzekerd van lage stookkosten. De vraagprijs van €350.000 ligt 42% onder het buurtgemiddelde van €606.000, al is het woonoppervlak met 54 m² ook kleiner dan gemiddeld. Het is een scherpe prijs voor wie een energiezuinig, modern appartement zoekt. Bekijk ook andere appartementen in Alkmaar.
Buurt Bergerwegkwartier
Het Bergerwegkwartier is een rustige, groene buurt in Alkmaar-West. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (69%), maar er staan ook veel nieuwbouwwoningen: 75% van de woningen is na 2010 gebouwd. De buurt telt zo'n 1.535 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een stedelijke omgeving (omgevingsadressendichtheid 2.541), maar met parken en plantsoenen op loopafstand. Meer over de buurt Bergerwegkwartier.
Leven in de straat
De Ruysdaelkade ligt in een rustige straat, maar voor dagelijkse boodschappen ben je zo bij Vomar (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Scholen zijn ook dichtbij: OSG Willem Blaeu (voortgezet onderwijs) zit op een minuut lopen, en basisschool De Rank op tien minuten. Het station van Alkmaar is op tien minuten loopafstand. De gemeente Alkmaar biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Alkmaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ruysdaelkade 78, Alkmaar
Is €350.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €350.000 ligt 42% onder het gemiddelde van €606.000 in de buurt. Het appartement is met 54 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €6.481, terwijl het buurtgemiddelde €5.646 per m² is. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, wat de lagere totale prijs relatief maakt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement zit in de top.
Hoeveel onderhoud vraagt een nieuwbouwappartement uit 2024?
Het appartement is gebouwd in 2024, dus nieuwbouw. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, maar nieuwbouw heeft doorgaans geen direct onderhoud nodig. Het bouwjaar is een feit, geen diagnose.
Hoe is de buurt Bergerwegkwartier om in te wonen?
Het Bergerwegkwartier is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en nieuwbouw. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge adressendichtheid, maar parken en plantsoenen zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (27 misdrijven per jaar).
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, Vomar zit op 600 meter (om de hoek) en Albert Heijn op 720 meter (twee straten verder). Scholen zijn ook dichtbij: OSG Willem Blaeu (voortgezet onderwijs) op 127 meter, en basisschool De Rank op 750 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op loopafstand.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Alkmaar is op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar steden als Amsterdam, Haarlem en Den Helder.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden de afgelopen periode 15 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 37 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is nieuwbouw en wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Statistieken van Bergerwegkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.000 | €635.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.646 | – |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Een rustige fijne buurt waar niemand elkaar lastig valt
Mijn buurt is heel fijn en rustig er gebeurt wel eens wat maar in elke wijk gebeurt wel eens wat
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.968 | €398.830 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.459 | – |
| Huurprijs | €1.395 p/m | €1.269 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.245 | €472.994 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.782 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ruysdaelkade 78, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
