's-Gravendijkwal 108A
Oude Westen, Rotterdam
BuurtEen appartement met energielabel A++ aan de 's-Gravendijkwal
Dit appartement aan de 's-Gravendijkwal 108A in Rotterdam combineert een bouwjaar uit 1930 met een modern energielabel A++. Met 78 vierkante meter woonruimte is het een compacte woning in het Oude Westen. De huurprijs van €4.250 ligt 83% boven het buurtgemiddelde van €2.321, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te huur staan.
De buurt Oude Westen
Het Oude Westen is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,02. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner waardeert de ligging dicht bij winkels en horeca, maar noemt ook overlast en een onveilig gevoel op straat. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de [buurt Oude Westen] lees je op de buurtpagina.
Leven in de straat
De 's-Gravendijkwal ligt in een straat waar je dagelijks boodschappen kunt doen bij SPAR express om de hoek, of bij Ekoplaza twee straten verder. Voor de wekelijkse boodschappen is Albert Heijn op loopafstand. Basisschoolkinderen kunnen naar KC Het Oude Westen, dat om de hoek zit, of naar de Mariaschool Schietbaanlaan iets verderop. Voor voortgezet onderwijs is Het Praktijkcollege Centrum naast de deur. De [gemeente Rotterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Riva Rentals B.V. en Funda. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met energielabel A++ en een huurprijs van €4.250 per maand.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 's-Gravendijkwal 108A, Rotterdam
Is €4.250 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €4.250 ligt 83% boven het buurtgemiddelde van €2.321 voor huurwoningen. Daarmee is dit aanbod aan de hoge kant. De woning heeft wel een energielabel A++, wat betekent dat je weinig stookkosten hoeft te verwachten. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning en buurt.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig de woning is. Met dit label kun je lage energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar wel dat de woning qua energieverbruik zeer efficiënt is.
Hoe is het Oude Westen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 7,02 op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het een "perfecte plek" met "genoeg vertier". Een andere bewoner waardeert de ligging dicht bij winkels, musea en horeca, maar noemt ook overlast van verwarde mensen en drugsgebruik op straat. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een gemengde leeftijdsopbouw.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder SPAR express op 190 meter en Ekoplaza op 265 meter. Er zijn ook verschillende scholen, zoals KC Het Oude Westen op 300 meter en Het Praktijkcollege Centrum op 170 meter. Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand en er is een park of plantsoen op 400 meter.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Met een oppervlakte van 78 vierkante meter en een huurprijs van €4.250 komt de prijs per vierkante meter op ongeveer €54,49. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €32,18 per vierkante meter. Dit bevestigt dat de prijs aan de hoge kant is voor deze buurt.
Is de woning gemeubileerd of gestoffeerd?
De advertentie vermeldt niet of de woning gemeubileerd of gestoffeerd wordt aangeboden. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt ervan uitgaan dat de woning in ieder geval niet volledig ingericht wordt opgeleverd, maar voor details moet je de advertentie van de makelaar raadplegen.
