Een ruim appartement in hartje Rotterdam
Dit royale appartement aan de Baan in Rotterdam-Centrum biedt een zeldzame combinatie van stedelijk wonen en veel leefruimte. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de exacte staat van het pand niet uit de gegevens blijkt. Met 150 m² woonoppervlak en energielabel A+++ is dit een zeer zuinige woning. De huurprijs van €3.529 ligt 55% boven het buurtgemiddelde van €2.274, wat deels wordt verklaard door de 61% grotere oppervlakte dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is de levendige buurt rondom de Baan, met een mix van winkels, horeca en cultuur. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het een fijne plek om te wonen. Enkele bewoners: "De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Meer over de buurt Stadsdriehoek.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR op 200 meter of de Albert Heijn op 300 meter. Ook is er een AH to go om de hoek. In de buurt vind je basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (op twee straten afstand) en de Rotterdamse Schoolvereniging. Het voortgezet onderwijs is op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder TW3 Strategie Marketing Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baan 6B49, Rotterdam
Is de huurprijs van €3.529 marktconform voor dit appartement?
De huurprijs ligt 55% boven het buurtgemiddelde van €2.274, maar het appartement is met 150 m² ook 61% groter dan het gemiddelde van 93 m² in de Stadsdriehoek. De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig. Het energielabel A+++ betekent lage stookkosten, wat de totale woonlasten drukt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage verwachtte energiekosten. Exacte bedragen zijn niet bekend, maar je kunt rekenen op een minimale energierekening.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning met het openbaar vervoer?
Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op ongeveer 1 km afstand, goed te lopen of met de tram. Daarnaast zijn er diverse bus- en tramhaltes in de buurt.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
In de Stadsdriehoek geldt betaald parkeren. Er zijn parkeergarages in de omgeving, maar specifieke parkeermogelijkheden bij de woning worden niet vermeld in de advertentie.
Wat is de sfeer in de buurt Stadsdriehoek?
De buurt wordt door bewoners gewaardeerd om de ideale locatie en de levendigheid. Er zijn veel voorzieningen, maar ook geluiden over overlast rondom koffieshops en een Leger des Heils-opvang. Over het algemeen is het een prettige woonomgeving met een mix van jong en oud.
Waarom staat het bouwjaar niet in de advertentie?
TW3 Strategie Marketing Makelaardij heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
