Domselaerstraat 45-2
Dapperbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning in de levendige Dapperbuurt
Deze bovenwoning uit 1902 ligt in de Dapperbuurt-Zuid, een buurt die volgens bewoners van de wijk Dapperbuurt levendig is door de markt en vele winkels. Met een vraagprijs van 525.000 euro voor 58 vierkante meter woonoppervlak is de prijs per vierkante meter hoger dan het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de 7.928 euro ligt. Het is een scherpe prijs voor een appartement in Amsterdam, waar het aanbod van appartementen in Amsterdam over het algemeen duurder is.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met een inhoud van 188 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is 9.000 euro per jaar. Het energielabel is B, wat een zuinig label is.
Dapperbuurt-Zuid
Met ruim 3.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63 procent) is dit een typische stadse buurt. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt de buurt "levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer." De buurt Dapperbuurt-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 220 meter of de Albert Heijn op 248 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Openbare Basisschool De Dapper op 163 meter en Havo De Hof op 125 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 581 meter en de Linnaeus Apotheek op 157 meter. Het OLVG, locatie Oost, is op 881 meter. De tramhalte Linnaeusstraat met lijnen 7, 14, 25 en 245 ligt op 176 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort op 242 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarswinkel B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Domselaerstraat 45-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een appartement van 58 m². Dat komt neer op 9.052 euro per m². In de Dapperbuurt-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 559.667 euro, met een gemiddelde prijs per m² van 7.928 euro. De vraagprijs van deze woning ligt dus boven het buurtgemiddelde per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag. De inhoud is 188 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 9.000 euro per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Dapperbuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 63 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Dapperbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Goed en veilig." Een ander noemt de buurt "levendig door de markt en vele winkels, je vindt er van alles en er hangt een multiculturele sfeer."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (220 m) en Albert Heijn (248 m). Scholen in de buurt zijn onder andere Openbare Basisschool De Dapper (163 m) en Havo De Hof (125 m). De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 581 m en de Linnaeus Apotheek op 157 m. Het OLVG, locatie Oost, is op 881 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Linnaeusstraat met lijnen 7, 14, 25 en 245 ligt op 176 meter. Ook is er een bushalte Wijttenbachstraat met lijn N87 op 178 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 242 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
