Oostenburgervoorstraat 286
Oostenburg, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met een rijke historie
Deze bovenwoning op de derde woonlaag aan de Oostenburgervoorstraat 286 combineert een bouwjaar van 1723 met een modern energielabel A+. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.042, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
Een woning met karakter en comfort
De woning heeft 2 kamers waarvan 1 slaapkamer, 1 badkamer en een woonoppervlakte van 65 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De inhoud is 243 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, een c.v.-ketel en een balkon. Het is volle eigendom en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is €16.700 per jaar.
Een levendige buurt aan het water
Met ruim 3.600 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een dynamische plek. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat de gemeente "met schoonmaak te kort" komt. De buurt Oostenburg heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
De Vomar ligt op twee straten verder, en ook SPAR express en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool Oostelijke Eilanden zit om de hoek, net als de huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer en Apotheek Czaar Peter. Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 is naast de deur, en bushalte Oostenburgergracht met lijn 42 ligt ook dichtbij. Treinstation Amsterdam Muiderpoort is op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder volop stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder IB Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oostenburgervoorstraat 286, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.042. De mediaanprijs in de buurt is €685.000, en de prijzen lopen uiteen van €420.000 tot €1.500.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €11.973, terwijl deze woning €8.462 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 65 m².
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. De inhoud is 243 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. In de buurt heeft 82% van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger, dus dit is gebruikelijk voor deze omgeving.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1723, en in dit postcodegebied is 25% van de panden gebouwd vóór 1970. Het betreft een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 193 meter, SPAR express op 315 meter of Albert Heijn op 382 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden zit op 257 meter. De huisarts is SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 183 meter en Apotheek Czaar Peter op 231 meter. Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 is op 183 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1.045 meter.
Hoe is de buurt Oostenburg om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 60% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot." Een ander noemt het "een leuke buurt" maar merkt op dat de gemeente "met schoonmaak te kort" komt.
Is er geluidsoverlast te verwachten op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €16.700 per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
