Sauterneslaan 4B
Campagne, Maastricht
Bekijk buurtEen galerijflat in Campagne
Deze galerijflat aan de Sauterneslaan ligt in de Maastrichtse buurt Campagne, een rustige woonwijk met veel groen. Met een vraagprijs van €269.000 zit dit appartement 18% onder het buurtgemiddelde van €326.587, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1979 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Je hebt een balkon en het appartement is gelegen op de tweede woonlaag. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is C. De VvE-bijdrage is €353,62 per maand.
Campagne: een rustige buurt
Met ruim 1.200 inwoners, waarvan 45% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "Verouderd" en zegt: "Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur". Het aantal misdrijven in de buurt is 28 per jaar. Meer over de buurt Campagne.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de PLUS op 855 meter en de Albert Heijn op 898 meter. De Emile Wesly Basisschool ligt op 551 meter, en de huisartsenpraktijk Annadal op 934 meter. De bushalte Maastricht, Sauterneslaan is op 83 meter met buslijn 13. Het treinstation Maastricht ligt op 2,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Maastricht. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 27 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mosae le Sud op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sauterneslaan 4B, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €326.587. De mediaanprijs in de buurt is €269.880, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is €3.494, terwijl het buurtgemiddelde €3.527 is. Er zijn momenteel 6 woningen te koop in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de tweede woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 27 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS (855 m) en Albert Heijn (898 m). De Emile Wesly Basisschool ligt op 551 m en de huisartsenpraktijk Annadal op 934 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Sauterneslaan op 83 m met buslijn 13. Het treinstation Maastricht ligt op 2,9 km.
Hoe is de buurt Campagne om in te wonen?
Campagne is een rustige buurt met veel 65-plussers (45%). Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €353,62 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Is er een balkon bij dit appartement?
Ja, er is een balkon aanwezig. Het appartement ligt op de tweede woonlaag.
Statistieken van Campagne
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €326.587 | €269.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.527 | – |
Statistieken van Buitenwijk Zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.469 | €571.631 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.865 | – |
| Huurprijs | €2.117 p/m | €2.279 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.606 | €428.891 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.606 p/m | €1.544 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sauterneslaan 4B, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
