Een tussenwoning in het centrum van Brielle
Aan de Zoutziederstraat 30 staat een tussenwoning uit 1997, midden in het centrum van Brielle. Met een vraagprijs van €410.000 ligt deze woning 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €574.870, wat hem opvallend maakt in deze wijk. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 327 m³. Vergelijk je hem met andere tussenwoningen in Voorne aan Zee, dan valt op dat de prijs per vierkante meter hier relatief gunstig is.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 101 m². Achter de woning ligt een tuin van 35 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Brielle, een levendige dorpskern
Met ruim 3.100 inwoners is Brielle een compacte kern waar veel georganiseerd wordt, zo blijkt uit bewonersreviews. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. De leeftijdsopbouw is gemêleerd, met relatief veel 45-plussers. Meer over de buurt Brielle lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor kinderen is er de Informele samenwerkingsschool Brielse Veste op 666 meter. De huisarts zit op 300 meter, de apotheek op 900 meter. Buslijn 192 stopt op 215 meter bij het Gemeentehuis. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op ruim 16 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €373.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €250.000 naar €373.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vreij Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zoutziederstraat 30, Brielle
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €410.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €574.870. Ook de prijs per vierkante meter is lager dan het buurtgemiddelde: €5.062 tegenover €4.745 gemiddeld in de buurt. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte met 81 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 129 m². De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde van €373.000.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. Het perceel is 101 m². Achter de woning ligt een tuin van 35 m² op het noordoosten. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €373.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €410.000 ligt 10% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €250.000 naar €373.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk Jacobskerk zit op 300 meter en de apotheek op 900 meter. Voor kinderen is er de Informele samenwerkingsschool Brielse Veste op 666 meter. Buslijn 192 stopt op 215 meter bij het Gemeentehuis. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op ruim 16 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Brielle?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt word veel georganiseerd, alleen de info die hier over mijn woning staat klopt totaal niet, qua bouwjaar niet en ook qua oppervlakte niet." Een ander noemt het "Prima plek in brielle" en waardeert dat alles op loopafstand is. De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 23 koopwoningen te koop in de buurt Brielle. De gemiddelde vraagprijs is €574.870, met een mediaan van €500.000. De goedkoopste woning kost €275.000 en de duurste €1.150.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.745. Deze woning ligt met €410.000 ruim onder het buurtgemiddelde.
