Scheepmakerspassage 26
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Scheepmakerspassage ligt in de Stadsdriehoek, een levendige buurt in het centrum van Rotterdam. Met 87 vierkante meter woonruimte en een energielabel A is dit een comfortabele en zuinige woning. De huurprijs van 2495 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 2213 euro voor appartementen in Rotterdam, maar de woning is ook ruimer dan gemiddeld. Het bouwjaar 2014 maakt het een relatief modern appartement.
De buurt Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een dichtbevolkte wijk met veel jonge bewoners: 45 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Uit zeven buurtbeoordelingen komt een gemiddelde score van 7,17. Een bewoner noemt het een 'ideale locatie', terwijl een ander de buurt omschrijft als 'een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering'. Er zijn ook kritische geluiden over overlast rond een koffieshop en een opvanglocatie. De meeste woningen in de buurt zijn appartementen, en er zijn veel eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 240 meter of de Albert Heijn op 325 meter, allebei om de hoek. Ook zijn er twee basisscholen binnen vijf minuten lopen: Willibrord op 346 meter en Jan Prins op 398 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder voldoende voorzieningen, van restaurants op 100 meter tot een park op 700 meter. Het treinstation ligt op een kilometer afstand, goed te doen met een korte wandeling of een snelle fietstocht.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Rotterdam Rental Service. De advertentie is alleen bij deze makelaar te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheepmakerspassage 26, Rotterdam
Is de huurprijs van 2495 euro redelijk voor deze woning?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van 2213 euro per maand voor huurwoningen in de Stadsdriehoek. Met 87 vierkante meter is dit appartement wel ruimer dan het gemiddelde van 86 vierkante meter in de buurt. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 28,68 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 26,51 euro ligt. Of dat het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Het appartement is gebouwd in 2014, wat vaak samengaat met moderne isolatie en installaties.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Stadsdriehoek?
In de buurt zijn 3444 misdrijven geregistreerd, maar dat aantal zegt weinig zonder context over het inwonertal en de aard van de incidenten. Uit buurtbeoordelingen komt een wisselend beeld: sommige bewoners noemen de locatie ideaal, terwijl een ander overlast ervaart rond een koffieshop en een opvanglocatie.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere basisscholen, waaronder Willibrord op 346 meter en Jan Prins op 398 meter. Ook Openbare Basisschool Het Landje en de Rotterdamse Schoolvereniging zitten op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, het dichtstbijzijnde is op 1,2 kilometer. In de buurtbeoordelingen wordt het onderwijsniveau als gemiddeld tot goed omschreven.
Hoe druk is het in de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek is een zeer sterk stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 7013 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent veel buren en voorzieningen op korte afstand. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, waarvan 63 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Het is een levendige omgeving met veel restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden, maar ook met de drukte die daarbij hoort.
Wat is er te doen in de omgeving van de Scheepmakerspassage?
De Scheepmakerspassage ligt in het centrum van Rotterdam, met restaurants op 100 meter en een bibliotheek op 900 meter. Een park of plantsoen vind je op 700 meter. Het treinstation ligt op een kilometer afstand, waardoor je snel de rest van de stad kunt bereiken. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen handbereik.
