Wijnbrugstraat 203
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtWonen in de Stadsdriehoek
Dit appartement aan de Wijnbrugstraat ligt in het hart van Rotterdam, waar de stad letterlijk voor de deur ligt. Met 74 vierkante meter woonruimte verdeeld over een slimme indeling, is dit een plek waar stedelijk wonen centraal staat. Het appartement uit 2004 heeft energielabel A+, wat betekent dat je energiekosten laag blijven. Met een huurprijs van 2450 euro per maand zit je boven het buurtgemiddelde van 2213 euro, maar je betaalt ook voor een woning die nauwelijks energie verspilt. Bekijk het aanbod van appartementen in Rotterdam om te zien hoe dit appartement zich verhoudt tot andere huurwoningen.
De buurt Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een van de meest stedelijke plekken van Nederland, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 7000 adressen per vierkante kilometer. Het is een buurt die vooral draait om jongvolwassenen: 45 procent van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners waarderen de buurt met een 7,17, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het een 'ideale locatie' en herinnert zich zijn studententijd daar met plezier. Een ander is kritischer en wijst op overlast rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Een derde bewoner spreekt van een 'prettige woonomgeving' met een vriendelijke gemeenschap en goede voorzieningen, maar ziet ook ruimte voor verbetering op het gebied van hygiëne en groen.
Leven in de straat
De Wijnbrugstraat ligt in een buurt waar je dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek zijn. Op twee straten verder vind je een SPAR voor de snelle boodschap, en iets verderop een Albert Heijn voor de wekelijkse inkopen. Voor het onderwijs hoef je ook niet ver: basisschool Willibrord zit op loopafstand, en ook basisschool Jan Prins is dichtbij. De gemeente Rotterdam heeft in deze buurt een dicht netwerk van voorzieningen, van restaurants op een steenworp afstand tot een huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf binnen tien minuten lopen. Het treinstation ligt op een kilometer afstand, goed te doen voor wie de stad uit moet.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder, Pararius en Funda. De woning is dus ruim vindbaar voor wie op zoek is naar een appartement in dit deel van Rotterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijnbrugstraat 203, Rotterdam
Is 2450 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met 2450 euro per maand zit je boven het gemiddelde van 2213 euro voor huurwoningen in de Stadsdriehoek. De mediaan ligt op 2195 euro. Wel is dit appartement met 74 vierkante meter kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 vierkante meter, en heeft het een zeer zuinig energielabel A+. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je over hebt voor een energiezuinige woning op een toplocatie in Rotterdam.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je energiekosten laag zullen zijn, omdat de woning weinig energie verbruikt voor verwarming en warm water. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een appartement uit 2004 met dit label kun je rekenen op een lage energierekening.
Hoe veilig is de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek is een levendige buurt met 3444 geregistreerde misdrijven per jaar, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Bewoners geven de buurt een 7,17, maar er zijn ook kritische geluiden. Een bewoner noemt overlast rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils, terwijl een ander de buurt juist als prettig en veilig ervaart. Het is een buurt met contrasten, waar je als bewoner rekening houdt met stedelijke drukte.
Zijn er goede scholen in de buurt?
In de Stadsdriehoek en directe omgeving zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Willibrord zit op 321 meter, Jan Prins op 373 meter en Openbare Basisschool Het Landje op 712 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,2 kilometer. Het aanbod is divers, met zowel openbaar als bijzonder onderwijs.
Hoe druk is het in de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek is een van de meest stedelijke buurten van Nederland, met een omgevingsadressendichtheid van 7013 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent veel buren, veel voorzieningen en veel levendigheid. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, waarvan 63 procent alleen woont. Het is geen rustige buitenwijk, maar een plek waar altijd wat te doen is en waar je de stad direct om je heen voelt.
Wat is er te doen in de buurt?
De Stadsdriehoek zit vol met restaurants, met de dichtstbijzijnde op 100 meter afstand. Een bibliotheek vind je op 900 meter en een park of plantsoen op 700 meter. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen een straal van een kilometer, waaronder een SPAR op 191 meter en een Albert Heijn op 319 meter. Het treinstation ligt op een kilometer afstand.
