Baan 34E17
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtNieuwbouwappartement aan de Baan
Dit gloednieuwe appartement aan de Baan in Rotterdam is een voorbeeld van moderne stadswooncultuur. Met energielabel A++ is het extreem zuinig, wat lage stookkosten betekent. De huurprijs van €2.600 ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €2.253, maar dat past bij de nieuwbouwstatus. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is divers, en dit exemplaar springt eruit door zijn frisse bouwjaar 2025.
Buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is het historische centrum van Rotterdam, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een levendige sfeer. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Enkele bewoners: "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering" en "Criminelige drugs buurt naast de stad." De buurt Stadsdriehoek telt ruim 20.000 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar, en veel eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je brood bij SPAR om de hoek (216 m) of loop je naar Albert Heijn (346 m). Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Het Landje op twee straten afstand (161 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (216 m). Het Erasmiaans Gymnasium (933 m) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam heeft een uitgebreid voorzieningennetwerk, met treinstation op tien minuten lopen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Wonen Hartje - en op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baan 34E17, Rotterdam
Is €2.600 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.600 ligt 15% boven het buurtgemiddelde van €2.253. Het appartement is nieuwbouw (2025) met energielabel A++, wat zeer lage energiekosten betekent. Het woonoppervlak van 73 m² is 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m². Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt: nieuwbouw en lage stookkosten hebben een prijs.
Hoeveel energiekosten kan ik verwachten met label A++?
Energielabel A++ is het meest zuinige label. Je kunt zeer lage stookkosten verwachten, maar exacte bedragen staan niet in de advertentie. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, maar geeft aan dat de woning officieel geregistreerd is als extreem energiezuinig.
Wat is de buurt Stadsdriehoek voor een wijk?
De Stadsdriehoek is het centrum van Rotterdam, met veel voorzieningen, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het is dichtbevolkt, met veel jonge alleenstaanden. Bewoners waarderen de locatie, maar sommigen noemen overlast door drugsdealers en zwervers. Het is een levendige, maar niet overal even rustige buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Het Landje (161 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (216 m). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 933 m. De buurt heeft voldoende onderwijsvoorzieningen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation (Rotterdam Centraal) ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed.
Is de woning gemeubileerd?
De advertentie vermeldt niet of de woning gemeubileerd is.
Wat is de huurprijs per vierkante meter?
De huurprijs per m² is ongeveer €35,62 (€2.600 / 73 m²). Het buurtgemiddelde voor huur is €26,24 per m². Dit appartement is dus duurder per m², wat past bij nieuwbouw.
