Nieuwbouwappartement op de negende verdieping
Dit gloednieuwe appartement op de negende woonlaag van een portiekflat ligt in het centrum van Spijkenisse, in een woonwijk. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit de listing kunt halen. De vraagprijs is 445.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Nissewaard worden in de buurt gemiddeld voor 424.440 euro aangeboden.
Vier kamers, drie slaapkamers en een parkeerkelder
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. De woonoppervlakte is 82 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Centrum-Zuid: een levendige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 2.100 inwoners is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (45 procent) en relatief veel jongeren tot 45 jaar. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer: "Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig." De buurt Centrum-Zuid heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan een kwart koopwoningen.
Voorzieningen om de hoek en een metro binnen handbereik
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 452 meter of Dirk op 556 meter, twee straten verder. Basisschool obs De Piramide, locatie Groenewoud, ligt op 597 meter en voortgezet onderwijs o.s.g. De Ring van Putten op 615 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in City Plaza, op ongeveer 400 meter. Het ziekenhuis ligt op 318 meter. De dichtstbijzijnde OV-halte is Spijkenisse, Metro Centrum, op 128 meter, met buslijnen 84, 87, 104, 105, 115, 116, 204, 205, 281, 285, 403, 404, 803, 825, 902 en 903. Metrolijn C en D stoppen op 187 meter bij Spijkenisse Centrum.
Risico-indicaties op adresniveau
Er zijn openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag; hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 172, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 445.000 euro. In de buurt Centrum-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs op 424.440 euro en de mediaan op 415.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.427 euro, tegen een buurtgemiddelde van 5.473 euro per vierkante meter.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de negende woonlaag van een portiekflat. De woonoppervlakte is 82 vierkante meter. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd, volgens de makelaar. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Schepenpad 172?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 452 meter en Dirk op 556 meter. Basisschool obs De Piramide, locatie Groenewoud, ligt op 597 meter en voortgezet onderwijs o.s.g. De Ring van Putten op 615 meter. Huisartsenpraktijk City Plaza zit op 392 meter en Service Apotheek City Plaza op 381 meter. Het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 318 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld bij dit appartement?
De dichtstbijzijnde OV-halte is Spijkenisse, Metro Centrum, op 128 meter. Daar stoppen buslijnen 84, 87, 104, 105, 115, 116, 204, 205, 281, 285, 403, 404, 803, 825, 902 en 903. Op 187 meter ligt metrostation Spijkenisse Centrum, waar metrolijn C en D stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 9.949 meter.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Nissewaard?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer en noemt onder meer inbraakpogingen en hangjongeren. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is dat gegeven niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
