Nieuwbouwappartement op de achtste verdieping
Dit appartement aan het Schepenpad 156 ligt in het centrum van Spijkenisse, in een woonwijk. De advertentie vermeldt geen bouwjaar. Het is een nieuwbouwappartement met energielabel A+++, een zuinig label. De vraagprijs is 445.500 euro. Ter vergelijking: appartementen in Nissewaard worden gemiddeld voor 424.440 euro aangeboden.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 246 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. De woning ligt op de achtste verdieping.
Leven in Centrum-Zuid
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Centrum-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van zeventien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander noemt het "een verwaarloosde en criminele omgeving" en vertelt over inbraakpogingen en overlast. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 455 meter en de Dirk op 557 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. De huisartsenpraktijk City Plaza en de Service Apotheek City Plaza zijn ook vlakbij, op zo'n 400 meter. Het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 305 meter. De dichtstbijzijnde OV-halte is Spijkenisse, Metro Centrum op 115 meter, met buslijnen 84, 87, 104 en meer. Metrolijnen 8, C en D stoppen op 174 meter bij Spijkenisse Centrum. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van het gebied, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en de hittestress nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 156, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 445.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.433 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 82 vierkante meter woonoppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt ligt op 424.440 euro.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 246 kubieke meter. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en heeft het gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is, wat daarbij past. Het label zegt verder niets over de bouwkundige staat van de woning.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar kun je op basis van deze gegevens niets zeggen.
Hoe is de buurt Centrum-Zuid?
Centrum-Zuid heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 45 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander beschrijft echter inbraakpogingen en overlast. De ervaringen verschillen dus.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 455 meter en de Dirk op 557 meter. De huisartsenpraktijk City Plaza en de Service Apotheek City Plaza zijn beide op ongeveer 400 meter. Het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 305 meter. Voor het OV is de halte Spijkenisse, Metro Centrum op 115 meter met diverse buslijnen, en metrostation Spijkenisse Centrum op 174 meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in dit gebied?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen beoordeling van deze specifieke woning.
