Nieuwbouwappartement op de 13e verdieping
Dit gloednieuwe appartement op Schepenpad 224 ligt in Centrum-Zuid, een buurt in het hart van Spijkenisse. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van 449.000 euro is dit een van de appartementen in Nissewaard die momenteel te koop staan.
Ruim opgezet met drie slaapkamers
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 82 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Centrum-Zuid
Met ruim 2.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer over de veiligheid, maar prijst de groene omgeving. De buurt Centrum-Zuid heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 454 meter of Dirk op 556 meter. Basisschool obs De Piramide, locatie Groenewoud ligt op 593 meter, en voortgezet onderwijs o.s.g. De Ring van Putten op 608 meter. Huisartsenpraktijk City Plaza en Service Apotheek City Plaza zitten beide op ongeveer 400 meter, en het Spijkenisse Medisch Centrum op 311 meter. Metrostation Spijkenisse Centrum is op 181 meter, met metro lijn C en D. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,9 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050; hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 224, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 449.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.476 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 82 vierkante meter die de makelaar opgeeft. In de buurt Centrum-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 424.440 euro, maar een directe vergelijking met dit appartement is niet voorberekend.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 82 vierkante meter volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De woning is nieuwbouw en heeft een garage mogelijk en een parkeerkelder. Het is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte-terugwininstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. In de buurt heeft 98,4 procent van de koopwoningen een A+ label of beter, dus dit appartement past in dat beeld.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het is duidelijk dat het om nieuwbouw gaat, maar het exacte bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt op de 13e woonlaag, wat mogelijk invloed heeft op de geluidsbeleving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 454 meter en Dirk op 556 meter. Basisschool obs De Piramide, locatie Groenewoud ligt op 593 meter en voortgezet onderwijs o.s.g. De Ring van Putten op 608 meter. Huisartsenpraktijk City Plaza en Service Apotheek City Plaza zitten op ongeveer 400 meter, en het Spijkenisse Medisch Centrum op 311 meter. Metrostation Spijkenisse Centrum is op 181 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Metrostation Spijkenisse Centrum ligt op 181 meter en wordt bediend door metro lijn C en D. Daarnaast is er bushalte Spijkenisse, Metro Centrum op 121 meter met meerdere buslijnen, waaronder 84, 87, 104, 105, 115, 116 en 204. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 9,9 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt Centrum-Zuid?
Centrum-Zuid heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 45 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer over de veiligheid, maar prijst de groene omgeving. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of klimaat?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
