Nieuwbouwappartement op de tiende verdieping
Dit gloednieuwe appartement op de tiende woonlaag van een portiekflat ligt in het centrum van Spijkenisse, in een woonwijk. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je dat detail niet terugvindt in de verkoopinformatie. De vraagprijs is 447.500 euro. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Nissewaard laat een breed prijsspectrum zien.
Ruime indeling met drie slaapkamers
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 248 kubieke meter. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Er is een garage mogelijk en er is een parkeerkelder aanwezig. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Centrum-Zuid: een levendige buurt
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een buurt waar veel gebeurt. Bijna een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en ongeveer een derde heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en noemt onder meer inbraakpogingen en hangjongeren. De buurt Centrum-Zuid kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen om de hoek
Het dagelijks leven is hier goed te doen: de Albert Heijn ligt op 457 meter, de Dirk op 557 meter en de Jumbo op 767 meter. Basisschool obs De Piramide, locatie Groenewoud, vind je op 584 meter en de middelbare school o.s.g. De Ring van Putten op 594 meter. De huisartsenpraktijk City Plaza en de Service Apotheek City Plaza zitten beide op ongeveer 400 meter. Het ziekenhuis Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 298 meter. Metrostation Spijkenisse Centrum is op 168 meter, met metro- en busverbindingen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op bijna 10 kilometer. De gemeente Nissewaard biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het huidige overstromingsrisico. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als laag ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schepenpad 188, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 447.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.457 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 82 vierkante meter woonoppervlak. In de buurt Centrum-Zuid ligt het gemiddelde van het huidige koopaanbod op 424.440 euro.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 248 kubieke meter. Het is een nieuwbouwappartement op de tiende woonlaag van een portiekflat. Er is een garage mogelijk en er is een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over gedeeltelijke vloerverwarming en een warmte-terugwininstallatie. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met nieuwbouw en de genoemde isolatie geeft een beeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 18 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 29 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 457 meter en de Dirk op 557 meter. Basisschool obs De Piramide, locatie Groenewoud, is op 584 meter en de middelbare school o.s.g. De Ring van Putten op 594 meter. Huisartsenpraktijk City Plaza zit op 393 meter en de apotheek op 382 meter. Het ziekenhuis ligt op 298 meter.
Hoe is de buurt Centrum-Zuid?
Centrum-Zuid heeft ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 45 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 31 procent heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritisch over de veiligheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals de indeling en het energielabel zijn wel vermeld.
