Scheveningseweg 35
Visserijbuurt, Den Haag
BuurtEen appartement aan de bosrand van Scheveningen
Dit appartement aan de Scheveningseweg ligt volgens de makelaar aan de bosrand, met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €475.000 zit je hier op het niveau van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, waar de meeste appartementen in Den Haag rond de €498.895 worden aangeboden. De prijs is daarmee marktconform.
De woning zelf
Het appartement uit 1978 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een balkon. De woning is 85 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 80 vierkante meter aangeeft. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €249,12 per maand.
Visserijbuurt
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een leuke volksbuurt" en "fijn wonen in kinderrijke buurt". Een ander zegt: "Heerlijk wonen", maar merkt ook op dat mensen hun vuil laten slingeren. De buurt Visserijbuurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Hoogvliet op driehonderd meter, of bij de Aldi en Albert Heijn op ongeveer vijfhonderd meter. De Service Apotheek Scheveningen zit om de hoek, op vierhonderd meter. Tramhalte Frankenslag is naast de deur, met tramlijn 1, en bushalte Scheveningseweg op honderdvijftig meter met buslijn 21. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een huisartsenpraktijk op vierhonderd meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €475.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €348.000 naar €475.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 33% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kesp makelaars & taxateurs B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scheveningseweg 35, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €475.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €348.000 naar €475.000. De vraagprijs ligt daarmee op het niveau van de gemeentelijke taxatie.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 80 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 273 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €249,12 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe zit het met het energielabel?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Wel is 33% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Scheveningseweg?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 332 meter. Daarnaast zijn er Aldi op 540 meter en Albert Heijn op 561 meter. Ook Jumbo zit op 900 meter afstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Frankenslag ligt op 80 meter, met tramlijn 1. Bushalte Scheveningseweg is op 148 meter met buslijn 21, en bushalte Rusthoekstraat op 201 meter met dezelfde lijn. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Scheveningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke volksbuurt" en "fijn wonen in kinderrijke buurt". Een ander zegt: "Heerlijk wonen", maar merkt ook op dat mensen hun vuil laten slingeren.
Is er een risico op wateroverlast?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
