Schiekade 420
Agniesebuurt, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter aan de Schiekade
Dit appartement aan de Schiekade 420 in de Agniesebuurt ligt in een levendige buurt, vlak bij het centrum van Rotterdam. Met een vraagprijs van €419.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1981 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 80 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 30-09-2053 en een jaarlijkse canon van €1.972,00 met optie tot afkopen. De VvE-bijdrage is €197,75 per maand.
De Agniesebuurt
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi." Een ander noemt de buurt "dichtbij het centrum van rotterdam, veel voorzieningen en bereikbaarheid". De buurt Agniesebuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 342 meter of Aldi op 350 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op loopafstand, zoals De Provenier op 466 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 924 meter en de apotheek Walenburg op 205 meter. De tramhalte Schiekade/Walenburgerweg met lijn 4 en 8 ligt op 145 meter, en Rotterdam Centraal is op 667 meter lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Rotterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schiekade 420, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €419.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €490.045, een verschil van 14 procent. Ook per vierkante meter ligt de prijs 5 procent lager dan het gemiddelde in de buurt. De mediaanprijs in de Agniesebuurt is €420.000, dus deze woning zit daar net onder.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De inhoud is 259 m³.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 30-09-2053. De jaarlijkse canon is €1.972,00 en er is een optie tot afkopen. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van €197,75 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het wonen in de Agniesebuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi." Een ander noemt de buurt "dichtbij het centrum van rotterdam, veel voorzieningen en bereikbaarheid".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 342 meter en Aldi op 350 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp is op 924 meter en apotheek Walenburg op 205 meter. Er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder basisschool De Provenier op 466 meter. De tramhalte Schiekade/Walenburgerweg met lijn 4 en 8 ligt op 145 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Schiekade/Walenburgerweg op 145 meter, met tramlijnen 4 en 8. Ook halte Provenierssingel nabij Schiekade op 218 meter en halte Schiekade op 270 meter bedienen lijn 4 en 8. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 667 meter lopen.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
