Bergweg 330B
Agniesebuurt, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter aan de Bergweg
Dit appartement uit 1902 ligt in de Agniesebuurt, een levendige buurt in Rotterdam Noord. Met een vraagprijs van €375.000 is de prijs scherp, want die ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €501.086. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en is er een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €110 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 76 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft.
De Agniesebuurt
Met ruim 4.000 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, meer dan de helft van de huishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel." Een ander noemt het "een buurt dichtbij het centrum van rotterdam, veel voorzieningen en bereikbaarheid." De buurt Agniesebuurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn en Aldi liggen op twee straten verder, op zo'n 150 tot 170 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Imelda om de hoek, op 280 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op ongeveer 800 meter, en de apotheek Walenburg is naast de deur, op 117 meter. De tramhalte Schiekade/Walenburgerweg is op 100 meter, met tramlijnen 4 en 8. Rotterdam Centraal is op 836 meter lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 1% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Metz Real Estate B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bergweg 330B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs van €501.086 in de Agniesebuurt. De prijs per vierkante meter is €5.515, terwijl het buurtgemiddelde €5.628 is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar let op: de oppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (76 m²) en de makelaar (68 m²).
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €110 per maand. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en is er een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. De woning ligt aan een drukke weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 150 tot 170 meter afstand, dus om de hoek. Basisschool Imelda is op 280 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis op 822 meter. De apotheek Walenburg zit op 117 meter. De tramhalte Schiekade/Walenburgerweg is op 100 meter met lijnen 4 en 8, en Rotterdam Centraal is op 836 meter lopen.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners geven de Agniesebuurt gemiddeld een 6,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel." Een ander noemt het "een buurt dichtbij het centrum van rotterdam, veel voorzieningen en bereikbaarheid." Er zijn ook kritische geluiden over hangjongeren en hygiëne.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De woning is gebouwd in 1902, dus vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
