Provenierssingel 75A01
Provenierswijk, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning aan het park
Deze bovenwoning uit 1890 ligt aan de Provenierssingel, pal aan het park en in het centrum van Rotterdam. Met 73 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 425.000 euro is dit een appartement dat onder het buurtgemiddelde van 516.806 euro blijft. De prijs ligt daarmee 18% lager dan het gemiddelde in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de tweede woonlaag. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt 113,84 euro per maand. De inhoud van de woning is 276 kubieke meter.
De Provenierswijk
Met ruim 4.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (59%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij." De buurt Provenierswijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dirk op 446 meter of de Albert Heijn op 514 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Provenier op 172 meter, en het voortgezet onderwijs (Mavo Centraal) op 374 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 864 meter en de apotheek Walenburg op 431 meter. De tramhalte Proveniersplein achterzijde C.S. is op 159 meter met lijnen 4 en 8, en treinstation Rotterdam Centraal ligt op 330 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee uitstekende verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder GratisVerhuizen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Provenierssingel 75A01, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 516.806 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.977 euro, terwijl deze woning 5.822 euro per vierkante meter vraagt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de tweede woonlaag. De inhoud is 276 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 113,84 euro per maand.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (41 dB), vliegverkeer (29 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (446 meter) en Albert Heijn (514 meter). Basisschool De Provenier zit op 172 meter en Mavo Centraal op 374 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp is op 864 meter en apotheek Walenburg op 431 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 330 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Proveniersplein achterzijde C.S. op 159 meter, met tramlijnen 4 en 8. Ook zijn er bushaltes op de Spoorsingel (282 meter) met lijnen 1, 5 en 38. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 330 meter, dus je bent snel op het station.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op het bouwjaar van de woning (1890), dat vóór 1970 ligt. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij."
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Provenierssingel, in de Provenierswijk in Rotterdam. Volgens de makelaar is de ligging "aan park en in centrum". Het Vroesenpark ligt op 300 meter afstand en het centrum is goed bereikbaar.
