Een ruime klassieker aan de Schiekade
Dit appartement uit 1933 ligt op de vierde woonlaag van een pand aan de Schiekade, midden in de Agniesebuurt. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier scherp geprijsd: dat is 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €512.232 in de buurt. De woning is met 122 m² woonoppervlak flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 92 m², en dat voor een prijs die daar niet naar is. Een appartement in Rotterdam met deze verhouding tussen ruimte en prijs kom je niet vaak tegen.
Vijf kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon en de inhoud bedraagt 354 m³. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dubbel glas, maar geen spouwmuurisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht en de VvE-bijdrage is €240,41 per maand. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Leven in de Agniesebuurt
De Agniesebuurt telt ruim 4.000 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi." Een ander noemt: "Het is een buurt dichtbij het centrum van rotterdam, veel voorzieningen en bereikbaarheid. Vele scholen in de buurt." De meningen lopen uiteen, maar de ligging vlak bij het centrum wordt door meerdere bewoners gewaardeerd. buurt Agniesebuurt
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik: Albert Heijn zit op 274 meter en Aldi op 288 meter. Voor schoolgaande kinderen is Montessori Mavo op 206 meter en basisschool Imelda op 389 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp vind je op 783 meter en de apotheek Walenburg zit direct om de hoek op 53 meter. De tramhalte Schiekade/Walenburgerweg ligt op 22 meter met lijnen 4 en 8, en Rotterdam Centraal is op 726 meter lopen. Ook het Franciscus Gasthuis is met 1,3 kilometer goed bereikbaar. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 69 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is het pand gebouwd vóór 1970 en heeft 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en wordt verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via CORPOwonen aangeboden, en ook via CORPOwonen op Funda. Het aanbod is dus via twee kanalen te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schiekade 9C03, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de Agniesebuurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €512.232 in de buurt. Per vierkante meter betaal je €3.484, terwijl het buurtgemiddelde op €5.423 ligt. Daarmee is dit appartement aan de scherpe kant geprijsd, zeker gezien het woonoppervlak van 122 m², dat 33% groter is dan het buurtgemiddelde van 92 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig en de inhoud bedraagt 354 m³. De woning ligt op de vierde woonlaag en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de makelaar is er dubbel glas, maar geen spouwmuurisolatie.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €240,41 per maand. Dit bedrag betaal je maandelijks voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de galerij, het dak en de fundering. De hoogte van de bijdrage kan per vereniging verschillen en is afhankelijk van het onderhoudsplan en de reserves van de VvE.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig, maar geen spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. Het pand is gebouwd in 1933, dus vóór 1970, en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van dit appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 274 meter en Aldi op 288 meter. Ook PLUS op 502 meter en Dirk op 613 meter zijn goed bereikbaar. Er zijn in totaal 93 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Schiekade?
De tramhalte Schiekade/Walenburgerweg ligt op 22 meter en wordt bediend door tramlijnen 4 en 8. Op 276 meter vind je bushalte Spoorsingel met lijnen 1, 5 en 38. Rotterdam Centraal ligt op 726 meter lopen, dus je bent snel in de rest van de stad en daarbuiten.
Wat vinden bewoners van de Agniesebuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,04 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel." Een ander noemt: "Het is een buurt dichtbij het centrum van rotterdam, veel voorzieningen en bereikbaarheid."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Ook hittestress is nu gemiddeld en wordt verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
