Een bovenwoning met allure in het hart van Nijkerk
Deze bovenwoning uit 1910 ligt midden in het centrum van Nijkerk, een plek waar je de levendigheid van de stad direct om je heen hebt. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een marktconform geprijsd appartement, zeker gezien de ruime opzet. Het is een van de appartementen in Nijkerk die op dit moment te koop staan.
Een royale indeling over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en heeft één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, biedt het appartement een inhoud van 609 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Let op: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 86 vierkante meter, terwijl de makelaar 148 vierkante meter opgeeft.
Centrum van Nijkerk: levendig en gemêleerd
Met 915 inwoners is dit een compacte stadskern, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met vriendelijke mensen", een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Centrum heeft een mix van jong en oud, met 22 procent 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt op twee straten verder, Boni net iets verder. Voor de kinderen is R.K. Basisschool Het Baken om de hoek, en ook de huisartsenpraktijk Spoorstraat en Apotheek De Nije Veste zijn dichtbij. De bushalte Nijkerk, Torenstraat is om de hoek, met lijnen 503, 509 en 603. Het treinstation Nijkerk ligt op tien minuten lopen. De gemeente Nijkerk biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1910 stamt en 83 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Midden Nederland Makelaars en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Singel 17A, Nijkerk
Hoe verhoudt de vraagprijs van 495.000 euro zich tot andere appartementen in Nijkerk?
De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare appartementen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.345 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 148 vierkante meter. Het is een ruime bovenwoning met zes kamers, wat de prijs verklaart. Of dit binnen jouw budget past, hangt af van je persoonlijke situatie en financieringsmogelijkheden.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 609 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 86 vierkante meter, terwijl de makelaar 148 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. Het verschil kan relevant zijn voor je inschatting van de prijs per vierkante meter, die nu is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar een label C is een gemiddeld label.
Hoe is het wonen in het centrum van Nijkerk?
De buurt Centrum heeft 915 inwoners, met veel alleenstaanden (56 procent) en relatief veel 25- tot 45-jarigen (38 procent). Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met vriendelijke mensen", een ander noemt het "een nette en veilige buurt". Het is een levendige stadskern met voorzieningen dichtbij.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 196 meter, de Boni op 233 meter. R.K. Basisschool Het Baken is op 337 meter, en de huisartsenpraktijk Spoorstraat op 334 meter. De apotheek De Nije Veste zit op 357 meter. De bushalte Nijkerk, Torenstraat is op 287 meter met lijnen 503, 509 en 603. Het treinstation Nijkerk ligt op 520 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1910, en 83 procent van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is aan te raden om bij een eventuele aankoop zelf onderzoek te doen, maar dat is een eigen keuze.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres en zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning.
