Singel 196L
Leliegracht en omgeving, Amsterdam
BuurtEen appartement op de Singel
Dit appartement uit 1879 ligt aan de Singel, in de buurt Leliegracht e.o. Met een vraagprijs van €735.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. De woning is via meerdere kanalen te koop, waaronder Van Weelde Vastgoed. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 4e verdieping en heeft een balkon. De woning is 77 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het is volle eigendom en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €345,12 per maand.
Leliegracht e.o.
Met ruim 1.800 inwoners is dit een levendige buurt in de grachtengordel. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Leliegracht e.o. heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 160 meter, en twee straten verder nog een op 320 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Burght op 450 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 358 meter en de Spuistraat Pharmacy op 352 meter. De tramhalte Paleisstraat is op 260 meter, met lijnen 2, 17 en 24. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 980 meter. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €765.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 15% gestegen, van €665.000 naar €765.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Weelde Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Singel 196L, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €735.000. Dat is 51% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.499.321 ligt. De prijs per vierkante meter is €9.545, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 77 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Leliegracht e.o.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 4e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €345,12 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €765.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 15% gestegen, van €665.000 naar €765.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1879, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied. De toelichting zegt dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 160 meter zit een Albert Heijn, en op 320 meter nog een. De dichtstbijzijnde basisschool is de Burght op 450 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors zit op 358 meter en de apotheek Spuistraat Pharmacy op 352 meter. De tramhalte Paleisstraat is op 260 meter, met lijnen 2, 17 en 24. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 980 meter.
Hoe is de buurt Leliegracht e.o.?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 65% eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
