Herengracht 181C

De vraagprijs van €900.000 ligt 39% onder het gemiddelde van €1.466.161 in de buurt. Het appartement is met 82 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 126 m². De prijs per m² is met €10.976 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €13.231 per m². Het is daarmee een scherpe prijs voor een woning aan de Herengracht.

Energielabel E is een relatief laag label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 48,1% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor deze oude bouw. Het is goed om rekening te houden met hogere energiekosten.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 271 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel horeca en toerisme. Het is een levendige buurt waar je ogen open moet houden, maar het is niet onveiliger dan andere delen van het centrum.

De Herengracht ligt in het centrum van Amsterdam, waar parkeren duur en schaars is. De meeste woningen hebben geen eigen parkeerplaats. Je kunt een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente, maar de wachttijden kunnen lang zijn. Het is aan te raden om je te verdiepen in de parkeermogelijkheden en -kosten.

In de buurt Leliegracht e.o. stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 41 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor dit appartement, met een scherpe prijs, is de kans groot dat het snel verkocht wordt.

Het appartement is gebouwd in 1900, wat typisch is voor de grachtengordel. In de buurt is 95,1% van de woningen gebouwd voor 1945. Een oud pand kan te maken hebben met onderhoud aan fundering, dak en leidingen.