Herengracht 60-1A
Langestraat en omgeving, Amsterdam
BuurtEen grachtenpand met karakter
Dit appartement aan de Herengracht 60-1A ligt in het hart van de grachtengordel, een van de meest iconische stukken van Amsterdam. Met een vraagprijs van €650.000 zit je hier opvallend scherp, zeker als je bedenkt dat de vraagprijs 57% onder het buurtgemiddelde van €1.523.565 ligt. Het is een appartement uit 1740, dus je woont in een pand met een rijke historie. De woning wordt aangeboden via DSTRCT Amsterdam en staat ook op Funda. Bekijk het aanbod van appartementen in Amsterdam om dit te vergelijken.
Een woning met vrij uitzicht
Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 272 m³ en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de ligging aan vaarwater, met vrij uitzicht. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De VvE-bijdrage is €183 per maand.
Langestraat e.o.
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De meeste woningen in deze buurt zijn gebouwd vóór 1945. Meer over de buurt Langestraat e.o. vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op twee straten verder, of bij de Albert Heijn of Jumbo om de hoek. Basisschool de Burght zit op 88 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op loopafstand. De Service Apotheek Jordaan zit ook dichtbij. Tramhalte Nieuwezijds Kolk is om de hoek met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Amsterdam Centraal ligt op 756 meter, dus je bent zo de stad uit. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €746.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €557.000 naar €746.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: DSTRCT Amsterdam en DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herengracht 60-1A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 13% onder de WOZ-waarde van €746.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €557.000 naar €746.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 272 m³ en ligt op de tweede verdieping. Het is een appartement in volle eigendom met een VvE-bijdrage van €183 per maand.
Wat betekent energielabel G voor dit appartement?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten voor dit appartement uit 1740. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning heeft een vrij uitzicht en ligt aan vaarwater, maar voor de energiekosten moet je rekening houden met een fors bedrag.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1740, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De indicatie zegt iets over het gebied, niet over de staat van deze woning.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 389 meter, de Albert Heijn op 411 meter of de Jumbo op 440 meter. Basisschool de Burght zit op 88 meter en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors op 723 meter. De Service Apotheek Jordaan zit op 530 meter. Tramhalte Nieuwezijds Kolk is op 323 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24, en Amsterdam Centraal ligt op 756 meter.
Hoe is de buurt Langestraat e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945.
Wat is de gemiddelde prijs voor een woning in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €1.523.565 en de mediaanprijs is €1.498.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 57% onder dat buurtgemiddelde. Het goedkoopste koopaanbod in de buurt is €225.000 en het duurste €3.950.000. Er staan op dit moment 23 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen op deze specifieke locatie. De cijfers zijn van peiljaar 2022 en 2023.
Waarom staat er geen tuin of balkon in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft volgens de makelaar een ligging aan vaarwater met vrij uitzicht. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 272 m³.
