Sint Annadal 15H
Brusselsepoort, Maastricht
BuurtEen appartement in Brusselsepoort
Dit appartement aan de Sint Annadal 15H ligt in de buurt Brusselsepoort, een stedelijke wijk in Maastricht. Met 86 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van €259.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €303.167. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de appartementen in Maastricht die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1960 en heeft energielabel B, een zuinig label. De woning heeft 86 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
De buurt Brusselsepoort
Met ruim 5.600 inwoners is Brusselsepoort een levendige buurt, waar veel jongeren wonen: 36% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de "liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander zegt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De buurt Brusselsepoort heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Jumbo op vijf minuten lopen. Basisschool St Oda zit om de hoek, en het Bonnefanten College is op tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten beide op loopafstand, net als het Medisch Centrum Maastricht Annadal. De bushaltes aan de Via Regia zijn naast de deur, met lijnen 1, 2, 4, 5, 7, 13 en 15. Het treinstation Maastricht ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €255.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €166.000 naar €255.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Houben Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Annadal 15H, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €259.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €255.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €166.000 naar €255.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement heeft een woonoppervlak van 86 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is B. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Brusselsepoort?
Brusselsepoort heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 36% tussen de 15 en 25 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen, terwijl een ander aangeeft dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 298 meter, de Jumbo op 444 meter en de Albert Heijn op 610 meter. Basisschool St Oda is op 366 meter en het Bonnefanten College op 691 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 250 meter, en het Medisch Centrum Maastricht Annadal op 286 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 67 meter met lijnen 1, 2, 4, 5, 7, 13 en 15.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In het postcodegebied is 31% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 8 dB Lden, vliegverkeer 27 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld door de makelaar. Het bouwjaar is 1960, maar daar is geen onderhoudsstaat aan te koppelen.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.012, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 86 vierkante meter. De vraagprijs is €259.000. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.496 per vierkante meter, maar dat is een gemiddelde over alle te koop staande woningen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Maastricht, op 2,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder Maastricht, Via Regia/St. Annadal op 67 meter met lijnen 1, 2, 4, 5, 7, 13 en 15. De bushalte Maastricht, St. Annalaan is op 79 meter met lijnen 1, 2, 5, 13, 15 en 650.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Houben Makelaardij vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Deze details staan niet in de advertentie, dus daarover is geen informatie beschikbaar.
