Veldzuring 53
Groenstraat-Zuid, Venlo
BuurtEen appartement met ruimte en rust in Venlo
Dit appartement aan de Veldzuring 53 ligt in Groenstraat-Zuid, een buurt waar bewoners elkaar kennen en er een gezellige sfeer heerst. Met 101 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is er genoeg ruimte. De vraagprijs van 495.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in deze gemeente, zeker vergeleken met andere appartementen in Venlo.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1999 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden zonder specifieke kenmerken van de makelaar, dus het is niet duidelijk hoe de ruimte precies is verdeeld.
Groenstraat-Zuid: een sociale buurt
Met 425 inwoners is dit een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Venlo-Oost-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig.ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". De buurt Groenstraat-Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, op ongeveer 300 meter afstand, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. De Willibrordusschool voor basisonderwijs ligt op 323 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Voor de zorg zit je goed: Medisch Centrum Groenveld en Service Apotheek Groenveld liggen op ongeveer een kilometer. De bushalte Venlo, Groenstraat is op 51 meter, met lijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Poels Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldzuring 53, Venlo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een appartement van 101 vierkante meter, wat neerkomt op 4.901 euro per vierkante meter. Dat is aan de hoge kant voor een appartement in Venlo, zeker gezien het energielabel C. De prijs ligt boven wat je gemiddeld zou verwachten, maar de buurt is gewild vanwege de sociale sfeer en de ligging. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. De woonoppervlakte is 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het betekent dat je in de buurt mogelijk verkeersgeluid kunt horen, maar de mate waarin hangt af van de exacte ligging en de isolatie van het appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Jumbo op 312 meter en Albert Heijn op 1.150 meter voor je boodschappen. De Willibrordusschool voor basisonderwijs ligt op 323 meter, en er zijn meerdere scholen binnen een straal van een kilometer. Voor zorg kun je terecht bij Medisch Centrum Groenveld en Service Apotheek Groenveld, beide op ongeveer een kilometer. De bushalte Venlo, Groenstraat is op 51 meter met lijnen 4, 5 en 811, en het treinstation Venlo ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Groenstraat-Zuid om in te wonen?
Groenstraat-Zuid is een compacte buurt met 425 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig", en een ander zegt "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". De buurt heeft een laag funderingsrisico en een sociale sfeer, met jaarlijkse bloembakken die door bewoners worden onderhouden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor Veldzuring 53 bevat geen specifieke kenmerken van de woning, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, bijvoorbeeld dat de makelaar de informatie nog niet heeft aangevuld of dat de woning bewust summier wordt aangeboden. Wat de reden ook is, de details over de woning zelf staan niet in de advertentie en moeten bij de makelaar worden opgevraagd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met label A of hoger. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
