Sint Teunisstraat 11B
Boschstraatkwartier, Maastricht
Bekijk buurtEen ruim appartement in het hart van Maastricht
Dit appartement aan de Sint Teunisstraat 11B ligt in het Boschstraatkwartier, een levendige buurt in het centrum van Maastricht. Met 126 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink appartement, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van 459.000 euro ligt 45% boven het gemiddelde van de buurt, maar daar krijg je ook een woning die 70% groter is dan het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: appartementen in Maastricht hebben een gemiddelde prijs van 315.474 euro.
De woning zelf
De woning is een herenhuis uit 1985 met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Volgens de makelaar heeft het muurisolatie en dubbel glas, en wordt het verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De inhoud is 417 kubieke meter.
Boschstraatkwartier
Het Boschstraatkwartier is een stedelijke buurt met bijna 2.000 inwoners, waar veel jongeren en studenten wonen: 34% is tussen de 15 en 25 jaar, en nog eens 34% tussen de 25 en 45. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "Verouderd" en vindt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. De buurt Boschstraatkwartier zelf heeft 284 misdrijven per jaar geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 229 meter of de Jumbo op 289 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Montessori Basisschool op 645 meter en Basisschool Wyck op 654 meter. De huisarts zit op 253 meter, de apotheek op 255 meter. De bushaltes Maastricht, Mosae Forum/Centrum en Maastricht, Boschstraat/Maagdendries liggen op ongeveer 230 meter en worden bediend door lijnen 1,2,3,4,5,6,7,10,12,13,15,45,62,63,206,20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 1,0 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kracht Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sint Teunisstraat 11B, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 459.000 euro. Dat is 45% boven de gemiddelde vraagprijs van 315.474 euro in het Boschstraatkwartier. De woning is met 126 m² ook 70% groter dan het buurtgemiddelde van 74 m². De prijs per vierkante meter is 3.643 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.858 euro per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een herenhuis uit 1985 met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 417 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 229 meter of de Jumbo op 289 meter. De Montessori Basisschool en Basisschool Wyck liggen op ongeveer 650 meter. De huisarts en apotheek zitten op 253 en 255 meter. Het treinstation Maastricht ligt op 1,0 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Maastricht, Mosae Forum/Centrum en Maastricht, Boschstraat/Maagdendries, beide op ongeveer 230 meter. Ze worden bediend door lijnen 1,2,3,4,5,6,7,10,12,13,15,45,62,63,206,20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 1,0 kilometer.
Hoeveel woningen staan er te koop in het Boschstraatkwartier?
Er staan 19 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is 315.474 euro, de mediaan 300.000 euro. De goedkoopste staat te koop voor 157.500 euro en de duurste voor 650.000 euro.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "Verouderd" en vindt dat veel woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur" zijn. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Statistieken van Boschstraatkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.600 | €300.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.873 | – |
| Huurprijs | €1.438 p/m | €1.438 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Buurt iz leuk
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.035 | €502.106 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.296 | – |
| Huurprijs | €1.668 p/m | €1.599 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.075 | €429.533 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sint Teunisstraat 11B, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
