Skoonzicht 206
Kerkbuurt, Oostzaan
BuurtEen appartement in een hechte buurt
Dit appartement aan Skoonzicht 206 ligt in de Kerkbuurt, een buurt waar bewoners elkaar kennen en een praatje maken. Met een oppervlakte van 66 m² is het een compacte woning, en de vraagprijs van €389.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €529.150, wat het marktconform maakt. Het is een van de appartementen in Oostzaan die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1990 en heeft energielabel B. De woning heeft een woonoppervlakte van 66 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Kerkbuurt: een dorpse gemeenschap
Met ruim 7.000 inwoners is de Kerkbuurt een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,46, en een van hen zegt: "het is een hele fijne buurt met veel ver leeftijden maar iedereen maakt een praatje met mekaar". Een ander noemt het "een fijne buurt, veel groen, een hoop natuur, wil niks anders". De buurt Kerkbuurt heeft een gemiddelde stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.187.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 423 meter of Jumbo op 803 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Rietkraag op 592 meter. De huisarts zit op 278 meter en de apotheek op 300 meter. De bushalte Oostzaan, De Kolk is op 319 meter met lijn 111 en N19. Het treinstation Zaandam ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Oostzaan heeft verder een ziekenhuis op 4 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Skoonzicht 206, Oostzaan
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €389.000. Dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €529.150 in de buurt, en het prijs-oordeel is marktconform. De prijs per vierkante meter is €5.894 op basis van de BAG-oppervlakte van 66 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €4.188 per m², maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddelde oppervlakte van 168 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen woningkenmerken vermeld, dus het is niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. De woonoppervlakte is 66 m² volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de isolatie of andere bouwkundige kenmerken, want die zijn niet vermeld in de advertentie. Het bouwjaar is 1990, maar ook daar kun je geen conclusies aan verbinden over de staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandacht nodig is, maar het is een gunstige uitgangspositie. Voor een definitief oordeel zou een bouwkundige inspectie nodig zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 423 meter en Jumbo op 803 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Openbare Basisschool De Rietkraag op 592 meter. De huisarts zit op 278 meter en de apotheek op 300 meter. De bushalte Oostzaan, De Kolk is op 319 meter met lijn 111 en N19. Het treinstation Zaandam ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt Kerkbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een hele fijne buurt met veel ver leeftijden maar iedereen maakt een praatje met mekaar". Een ander noemt het "een fijne buurt, veel groen, een hoop natuur, wil niks anders". De buurt heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van KRK Makelaars vermeldt geen specifieke woningkenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend.
