Ambacht 40-68

Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Kerkbuurt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €529.150, en deze woning is de goedkoopste van de zes die nu te koop staan. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen ligt rond €520.000. Het is dus een scherpe instapprijs voor een nieuwbouwwoning van 158 m².

Bewoners omschrijven de buurt als gemoedelijk en sociaal. Uit drie beoordelingen blijkt een gemiddelde score van 8,46. Een bewoner zegt: 'ons kent ons', en een ander noemt het 'een fijne buurt met veel groen en natuur'. De buurt heeft een mix van leeftijden, van gezinnen tot ouderen.

Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR express) is op 300 meter, en er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ook basisscholen zoals De Kweekvijver en De Horizon zitten op ongeveer 800 meter. Voor een treinstation moet je wel 5,8 kilometer reizen.

De vraagprijs per m² is ongeveer €2.468 (€389.900 / 158 m²). Dat is fors lager dan het buurtgemiddelde van €4.188 per m² voor koopwoningen. Dit komt doordat de woning relatief groot is en scherp geprijsd. Het is een van de weinige nieuwbouwwoningen in een buurt met overwegend oudere bouw.

In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 25% label B. Omdat de woning in 2023 is gebouwd, is de kans groot dat het een zuinig label heeft, maar dit moet je bij de makelaar navragen.

Op dit moment staan er zes koopwoningen te koop in Kerkbuurt, waarvan deze de goedkoopste is. De duurste staat te koop voor €900.000. In de afgelopen periode zijn er 23 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 84 dagen. De markt is dus redelijk actief.