Een ruime nieuwbouwwoning in Oostzaan
Deze woning aan Ambacht 40-68 is in 2023 gebouwd en voelt dan ook fris en modern. Met 158 vierkante meter woonoppervlak is er volop ruimte. De vraagprijs van €389.900 is opvallend scherp: dat is 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is daarmee de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in Kerkbuurt te koop staan. Bekijk ook andere woningen in Oostzaan voor een breder beeld.
Kerkbuurt: een dorpse gemeenschap
De buurt Kerkbuurt voelt als een dorp in de stad. Bewoners waarderen de sociale sfeer: "ons kent ons", zegt een bewoner. Een ander noemt het "een hele fijne buurt met veel verschillende leeftijden, maar iedereen maakt een praatje met mekaar." De buurt telt ruim 7.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 60% is koop. Meer weten? Lees verder over de buurt Kerkbuurt.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express, die om de hoek zit. Ook Vomar en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals De Kweekvijver of De Horizon, beide op een paar minuten lopen. De omgeving is groen en rustig, met parken en natuur dichtbij. De gemeente Oostzaan biedt een prettige mix van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder A2 bedrijfsmakelaars en Gunther bedrijfsmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Veelgestelde vragen
Over Ambacht 40-68, Oostzaan
Is €389.900 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de prijs is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in Kerkbuurt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €529.150, en deze woning is de goedkoopste van de zes die nu te koop staan. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen ligt rond €520.000. Het is dus een scherpe instapprijs voor een nieuwbouwwoning van 158 m².
Hoe is de sfeer in de buurt Kerkbuurt?
Bewoners omschrijven de buurt als gemoedelijk en sociaal. Uit drie beoordelingen blijkt een gemiddelde score van 8,46. Een bewoner zegt: 'ons kent ons', en een ander noemt het 'een fijne buurt met veel groen en natuur'. De buurt heeft een mix van leeftijden, van gezinnen tot ouderen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR express) is op 300 meter, en er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ook basisscholen zoals De Kweekvijver en De Horizon zitten op ongeveer 800 meter. Voor een treinstation moet je wel 5,8 kilometer reizen.
Hoe verhoudt de prijs per vierkante meter zich tot de buurt?
De vraagprijs per m² is ongeveer €2.468 (€389.900 / 158 m²). Dat is fors lager dan het buurtgemiddelde van €4.188 per m² voor koopwoningen. Dit komt doordat de woning relatief groot is en scherp geprijsd. Het is een van de weinige nieuwbouwwoningen in een buurt met overwegend oudere bouw.
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 25% label B. Omdat de woning in 2023 is gebouwd, is de kans groot dat het een zuinig label heeft, maar dit moet je bij de makelaar navragen.
Hoeveel woningen staan er te koop in Kerkbuurt?
Op dit moment staan er zes koopwoningen te koop in Kerkbuurt, waarvan deze de goedkoopste is. De duurste staat te koop voor €900.000. In de afgelopen periode zijn er 23 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 84 dagen. De markt is dus redelijk actief.
