Skoonzicht 3
Kerkbuurt, Oostzaan
BuurtEen appartement in het hart van Oostzaan
Dit appartement aan Skoonzicht 3 ligt in de Kerkbuurt, een buurt waar bewoners elkaar kennen en waar het volgens een van hen "ons kent ons" is. Met een vraagprijs van €425.000 zit deze woning er marktconform bij, zo'n 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €529.150 in de buurt. Het is een appartement uit 1990 met energielabel B, een prima uitgangspunt voor wie in Oostzaan wil wonen. De appartementen in Oostzaan laten zien wat er zoal te koop staat in deze gemeente.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 63 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1990 en het energielabel is B, wat betekent dat je redelijke energiekosten kunt verwachten. Verder is er weinig bekend over de woning zelf, de makelaar geeft geen extra kenmerken op.
Kerkbuurt, een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 7.000 inwoners is de Kerkbuurt een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een hele fijne buurt met veel ver leeftijden maar iedereen maakt een praatje met mekaar". Een ander noemt het "Gezellige mensen, fijne buurt, veel groen, een hoop natuur, wil niks anders". De buurt Kerkbuurt heeft een dorps karakter, waar de meeste woningen tussen 1970 en 2010 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 412 meter of de Jumbo op 792 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Openbare Basisschool De Rietkraag op 568 meter. De huisartsenpraktijk zit op 259 meter en de apotheek op 280 meter, dus zorg is dichtbij. Met buslijn 111 en N19 vanaf halte De Kolk op 297 meter ben je verbonden met de omgeving, en het treinstation Zaandam ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Oostzaan biedt een complete woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Skoonzicht 3, Oostzaan
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €529.150 in de Kerkbuurt. De prijs per vierkante meter is met €6.746 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €4.188 per m², omdat dit appartement met 63 m² flink kleiner is dan het gemiddelde van 168 m². Het prijsniveau is marktconform, aldus de berekening op basis van de buurtcijfers.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 63 m² volgens de BAG-registratie. Verder is alleen het bouwjaar (1990) en het energielabel (B) bekend. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, dus over de indeling is niets te zeggen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 46 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse. Je kunt zelf ervaren hoe het geluid in de praktijk is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Skoonzicht 3?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 412 meter of de Jumbo op 792 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Openbare Basisschool De Rietkraag op 568 meter. De huisarts zit op 259 meter en de apotheek op 280 meter. Met buslijn 111 en N19 vanaf halte De Kolk op 297 meter ben je aangesloten op het OV, en het treinstation Zaandam ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is het wonen in de Kerkbuurt in Oostzaan?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een hele fijne buurt met veel ver leeftijden maar iedereen maakt een praatje met mekaar". Een ander noemt het "Gezellige mensen, fijne buurt, veel groen, een hoop natuur, wil niks anders". De buurt heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van KRK Makelaars vermeldt alleen het woonoppervlak, het bouwjaar en het energielabel. Informatie over kamers, badkamers, tuin of balkon ontbreekt. Dat kan verschillende redenen hebben, maar de makelaar heeft ervoor gekozen om deze gegevens niet te publiceren. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare data iets over de indeling te zeggen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt, maar veengrond vraagt altijd aandacht.
