Smaragdhorst 393
Burgen en Horsten · 2592 RM 's-Gravenhage
Een appartement aan het water in Burgen en Horsten
Dit appartement aan de Smaragdhorst ligt in de rustige buurt Burgen en Horsten, vlak bij het water en in een woonwijk. Met een laatst bekende vraagprijs van € 325.000 was de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het was een van de appartementen in Den Haag die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 10 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was het glas grotendeels dubbel, en werd de woning verwarmd via blokverwarming. Het betreft een erfpachtconstructie met een jaarlijkse canon van € 469,36, en de VvE-bijdrage was € 420,86 per maand.
Leven in Burgen en Horsten
Met ruim 6.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Burgen en Horsten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand". Een ander zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express om de hoek, of bij PLUS twee straten verder. Basisschool Essesteijn ligt op ongeveer 1,6 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op ruim een kilometer. De Residentie Apotheek zit op loopafstand. De bushaltes Hofzichtlaan en Saffierhorst zijn beide naast de deur, met lijnen 43, 44 en 24. Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en SMASH Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Smaragdhorst 393, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was € 325.000. Dat was marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van € 346.538. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was € 4.155, terwijl deze woning op € 4.452 per m² zat. De woning heeft een woonoppervlakte van 73 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was het glas grotendeels dubbel en werd de woning verwarmd via blokverwarming. De inhoud is 232 m³.
Wat is de erfpachtconstructie en de VvE-bijdrage?
De woning was gelegen op erfpacht met een jaarlijkse canon van € 469,36. Daarnaast was er een VvE-bijdrage van € 420,86 per maand. Deze kosten komen bovenop de hypotheeklasten en zijn belangrijk om mee te nemen in de totale woonlasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 37 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Het is geen inspectie van deze woning, maar een inschatting op basis van openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express en PLUS voor boodschappen. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op ruim een kilometer, en de Residentie Apotheek zit op 465 meter. Basisschool Essesteijn ligt op 1,6 kilometer. Treinstation Den Haag Mariahoeve is op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Hofzichtlaan en Saffierhorst liggen beide op 136 meter, met buslijnen 43, 44 en 24. Daarnaast is er halte Barnsteenhorst op 305 meter met lijn 24. Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op ongeveer een kilometer, dus je hebt goede OV-verbindingen.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt" en noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand". Een ander noemt het "een fijne buurt en zeer veilig". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar gaf aan dat het glas grotendeels dubbel was. Het label zegt alleen iets over de energieprestatie, niet over de kwaliteit van het onderhoud.
