Appartement aan het Spaarne
Dit appartement uit 1850 ligt aan het Spaarne, midden in de Haarlemse Binnenstad. Met 74 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 76 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compacte woning op een bijzondere plek. De vraagprijs is €625.000. Bekijk ook andere appartementen in Haarlem.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je hebt een zonneterras van 16 vierkante meter op het noordwesten en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom. De woning ligt aan vaarwater, in het centrum, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 3.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel", terwijl een ander zegt: "Mooie buurt, maar sociale contacten worden minder." De buurt Binnenstad heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 415 meter of de Dekamarkt op 435 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen is de Veronica Jenaplanschool op 238 meter, en het Stedelijk Gymnasium Haarlem ligt op 424 meter. De huisartsenpraktijk te Slaa zit op 227 meter en de apotheek op 248 meter. Buslijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80 stoppen op de Turfmarkt, op 269 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 918 meter. Dit alles binnen de gemeente Haarlem.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €637.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €523.000 naar €637.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder wbos makelaars haarlemmermeer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spaarne 60A, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €625.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €637.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €523.000 naar €637.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een zonneterras van 16 vierkante meter op het noordwesten en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1850, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 415 meter en de Dekamarkt op 435 meter. De Veronica Jenaplanschool ligt op 238 meter en het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 424 meter. De huisartsenpraktijk te Slaa is op 227 meter en de apotheek op 248 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 918 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Turfmarkt op 269 meter, met buslijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Op 373 meter ligt de halte Haarlem, Centrum/Verwulft met extra lijnen 300 en N30. Het treinstation Haarlem ligt op 918 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Mooie buurt, maar sociale contacten worden minder."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 42 dB en vliegverkeer 41 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
